Rendimento netto del 6.09% – Pacchetto d'investimento "chiavi in mano"

282.000 CHF
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Dettagli

Locali
2.5 locali
Numero di bagni
2
Numero di piani
7 piani
Piano
2esimo piano
Ambiente
Montagna
Parcheggio
Al coperto
Anno di costruzione
1977
Ultima ristrutturazione
2026
Disponibilità
Subito

Prezzo

Prezzo
282.000 CHF

Condizione

Condizione interna
Eccellente condizione
Condizione esterna
Nuovo

Parcheggio

Parcheggio coperto

Descrizione

 Cercate un investimento immobiliare stabile con cashflow immediato nella regione dell'Aletsch? Vendiamo direttamente dalla rappresentanza dei proprietari un portafoglio completamente affittato che convince per il rendimento interessante e la totale sicurezza finanziaria.
Il vostro portafoglio d'investimento: Al prezzo complessivo di CHF 282'000.–, acquistate un monolocale e mezzo e un monolocale, incluso un posto auto in garage sotterraneo (n. 25). Entrambe le unità sono attualmente affittate a inquilini solvibili (regione di Visp) e generano un rendimento netto del 6.09 %.
I vantaggi per gli investitori:
  • Sicurezza: Interni rinnovati nel 2025. Risanamento energetico globale (facciata, tetto, pannelli fotovoltaici) in fase di completamento (autunno 2026).
  • Nessun rischio di costi: I costi del risanamento (ca. 1.3 milioni di CHF) sono coperti dal fondo di rinnovamento della PPE. Nessun costo straordinario a carico dell'acquirente.
  • Gestione semplice: Spese accessorie forfettarie per ridurre al minimo l'onere amministrativo.
  • Massima flessibilità: Conforme alla Lex Weber (autorizzata come residenza secondaria). Ideale per affitti turistici, Airbnb o rendita classica.
  • Bonus: Inclusi cantine, spazi di deposito e potenziale di utilizzo aggiuntivo.
Posizione: Breiten è una rinomata stazione termale soleggiata vicino all'Arena Aletsch. La vicinanza ai poli economici di Briga e Visp (ca. 10 min) garantisce una domanda di locazione stabile.
Vendita: Vendita diretta senza commissioni di agenzia. Cerchiamo investitori seri per una transazione rapida ed efficiente.
Stato giuridico: Conforme alla Lex Weber. L'acquisto è possibile senza restrizioni per i cittadini svizzeri e per i cittadini stranieri residenti in Svizzera (permesso B/C). 
Documentazione: Per ricevere il nostro dossier di vendita dettagliato (calcolo del rendimento, planimetrie, estratti del registro fondiario), inviateci un messaggio con i vostri recapiti. 

Attrezzature

Attico
Balcone
Nei diritti di costruzione
Cantina
Camino
Ascensore
Bella vista
Collegamento gas
Collegamento alla rete elettrica
Collegamento acque reflue
Collegamento acqua
È efficiente dal punto di vista energetico
Tipo di riscaldamento
Elettricità
Accessibile alle persone a mobilità ridotta
Casa d'angolo
Casa media
N. Inserzione
d96cdce9
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Signora
Svizzera
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