Cercate un investimento immobiliare stabile con cashflow immediato nella regione dell'Aletsch? Vendiamo direttamente dalla rappresentanza dei proprietari un portafoglio completamente affittato che convince per il rendimento interessante e la totale sicurezza finanziaria.
Il vostro portafoglio d'investimento: Al prezzo complessivo di CHF 282'000.–, acquistate un monolocale e mezzo e un monolocale, incluso un posto auto in garage sotterraneo (n. 25). Entrambe le unità sono attualmente affittate a inquilini solvibili (regione di Visp) e generano un rendimento netto del 6.09 %.
I vantaggi per gli investitori:
- Sicurezza: Interni rinnovati nel 2025. Risanamento energetico globale (facciata, tetto, pannelli fotovoltaici) in fase di completamento (autunno 2026).
- Nessun rischio di costi: I costi del risanamento (ca. 1.3 milioni di CHF) sono coperti dal fondo di rinnovamento della PPE. Nessun costo straordinario a carico dell'acquirente.
- Gestione semplice: Spese accessorie forfettarie per ridurre al minimo l'onere amministrativo.
- Massima flessibilità: Conforme alla Lex Weber (autorizzata come residenza secondaria). Ideale per affitti turistici, Airbnb o rendita classica.
- Bonus: Inclusi cantine, spazi di deposito e potenziale di utilizzo aggiuntivo.
Posizione: Breiten è una rinomata stazione termale soleggiata vicino all'Arena Aletsch. La vicinanza ai poli economici di Briga e Visp (ca. 10 min) garantisce una domanda di locazione stabile.
Vendita: Vendita diretta senza commissioni di agenzia. Cerchiamo investitori seri per una transazione rapida ed efficiente.
Stato giuridico: Conforme alla Lex Weber. L'acquisto è possibile senza restrizioni per i cittadini svizzeri e per i cittadini stranieri residenti in Svizzera (permesso B/C).
Documentazione: Per ricevere il nostro dossier di vendita dettagliato (calcolo del rendimento, planimetrie, estratti del registro fondiario), inviateci un messaggio con i vostri recapiti.