Appartamento in vendita a Mörel, 2.5 locali
282.000 CHF
Dettagli
Locali
2.5 locali
Numero di bagni
2
Numero di piani
7 piani
Piano
2esimo piano
Ambiente
Montagna
Parcheggio
Al coperto
Anno di costruzione
1977
Ultima ristrutturazione
2026
Disponibilità
Subito
Prezzo
Prezzo
282.000 CHF
Condizione
Condizione interna
Eccellente condizione
Condizione esterna
Nuovo
Parcheggio
Parcheggio coperto
Descrizione
Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage ohne Sanierungsstau und mit sofortigem Cashflow? Zum Verkauf steht ein exklusives Rendite-Paket in Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet. Wir bieten Ihnen hier ein transparentes, schlüsselfertiges Gesamtpaket direkt ab Eigentümervertretung an.
Ihr Investment auf einen Blick:
- Komplettpreis: CHF 282'000.– (beinhaltet 1.5-Zimmer-Wohnung, 1-Zimmer-Wohnung & Tiefgaragenplatz Nr. 25).
- Nettomietrendite: Starke 6.09 % (basierend auf der aktuellen Vermietung per Juni 2026).
- Zustand: Innenbereich 2025 komplett saniert.
- Zukunftssicherheit: Energetische Gesamtsanierung (Fassade, Dach, PV-Anlage) in der Endphase (Fertigstellung Sommer/Frühherbst 2026).
- Status: Voll vermietet an bonitätsstarke Mieter (Post/Industrie Region Visp).
Wichtiger Hinweis zum Gebäudezustand: Die Aussenansicht zeigt den geplanten Endzustand (Foto 2024). Aktuell wird die Liegenschaft energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Der grosse Vorteil für Sie: Sämtliche Kosten für diese Grosssanierung (ca. CHF 1.3 Mio.) sind bereits durch den Erneuerungsfonds der STWEG vollumfänglich gedeckt. Es kommen keine Sonderumlagen auf Sie zu – Sie übernehmen eine energetisch aufgewertete Liegenschaft ohne zukünftige Investitionslasten.
Objekt-Highlights:
- Kein administrativer Aufwand: Pauschale Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.
- Flexibilität: Dank Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) langfristig als Renditeobjekt, Ferienwohnung oder Airbnb-Einheit nutzbar.
- Komplett-Paket: Inklusive Inventar, Estrich- und Kellerabteilen sowie Anteil an der Tiefgarage.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten, ganzjährig sonnigen Region Breiten, oberhalb von Mörel. Als staatlich anerkannter Heilkurort und idealer Ausgangspunkt zur Aletsch Arena ist die Vermietbarkeit überdurchschnittlich hoch.
Sind Sie ein ernsthafter Investor? Wir führen den Verkauf direkt ab Eigentümervertretung. Wir legen Wert auf eine effiziente und seriöse Abwicklung.
Interessiert?
Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, Flächenberechnung und Grundbuchauszügen) per Nachricht an.
Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, Flächenberechnung und Grundbuchauszügen) per Nachricht an.
Attrezzature
Attico
Balcone
Nei diritti di costruzione
Cantina
Camino
Ascensore
Bella vista
Collegamento gas
Collegamento alla rete elettrica
Collegamento acque reflue
Collegamento acqua
È efficiente dal punto di vista energetico
Tipo di riscaldamento
Elettricità
Accessibile alle persone a mobilità ridotta
Casa d'angolo
Casa media
N. Inserzione
d96cdce9
Contattate l'inserzionista
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