Appartement à vendre à Mörel, 2.5 pièces
282 000 CHF
Détails
Pièces
2.5 pièces
Nombre de salles de bain
2
Nombre d'étages
7 étages
Etage
2ème étage
Environnement
Montagne
Parking
Intérieur
Année de construction
1977
Dernière rénovation
2026
Disponibilité
Immédiatement
Prix
Prix
282 000 CHF
État
État de l'intérieur
Excellent état
État de l'extérieur
Neuf
Places de parc
Place de parc intérieure
Description
Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage ohne Sanierungsstau und mit sofortigem Cashflow? Zum Verkauf steht ein exklusives Rendite-Paket in Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet. Wir bieten Ihnen hier ein transparentes, schlüsselfertiges Gesamtpaket direkt ab Eigentümervertretung an.
Ihr Investment auf einen Blick:
- Komplettpreis: CHF 282'000.– (beinhaltet 1.5-Zimmer-Wohnung, 1-Zimmer-Wohnung & Tiefgaragenplatz Nr. 25).
- Nettomietrendite: Starke 6.09 % (basierend auf der aktuellen Vermietung per Juni 2026).
- Zustand: Innenbereich 2025 komplett saniert.
- Zukunftssicherheit: Energetische Gesamtsanierung (Fassade, Dach, PV-Anlage) in der Endphase (Fertigstellung Sommer/Frühherbst 2026).
- Status: Voll vermietet an bonitätsstarke Mieter (Post/Industrie Region Visp).
Wichtiger Hinweis zum Gebäudezustand: Die Aussenansicht zeigt den geplanten Endzustand (Foto 2024). Aktuell wird die Liegenschaft energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Der grosse Vorteil für Sie: Sämtliche Kosten für diese Grosssanierung (ca. CHF 1.3 Mio.) sind bereits durch den Erneuerungsfonds der STWEG vollumfänglich gedeckt. Es kommen keine Sonderumlagen auf Sie zu – Sie übernehmen eine energetisch aufgewertete Liegenschaft ohne zukünftige Investitionslasten.
Objekt-Highlights:
- Kein administrativer Aufwand: Pauschale Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.
- Flexibilität: Dank Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) langfristig als Renditeobjekt, Ferienwohnung oder Airbnb-Einheit nutzbar.
- Komplett-Paket: Inklusive Inventar, Estrich- und Kellerabteilen sowie Anteil an der Tiefgarage.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten, ganzjährig sonnigen Region Breiten, oberhalb von Mörel. Als staatlich anerkannter Heilkurort und idealer Ausgangspunkt zur Aletsch Arena ist die Vermietbarkeit überdurchschnittlich hoch.
Sind Sie ein ernsthafter Investor? Wir führen den Verkauf direkt ab Eigentümervertretung. Wir legen Wert auf eine effiziente und seriöse Abwicklung.
Interessiert?
Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, Flächenberechnung und Grundbuchauszügen) per Nachricht an.
Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, Flächenberechnung und Grundbuchauszügen) per Nachricht an.
Équipements
Grenier
Balcon
En droit de superficie
Cave
Cheminée
Ascenseur
Jolie vue
Raccordement au gaz
Raccordement au réseau électrique
Raccordement aux eaux usées
Raccordement à l'eau
Est de conception éco-énergétique
Type de chauffage
Electricité
Accessible aux personnes à mobilité réduite
Maison d'angle
Situé au milieu de la rangée
No. d'annonce
d96cdce9
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