Schlüsselfertiges Rendite-Package (6.09 % Netto) voll vermietet – 2 Einheiten in Mörel,
282.000 CHF
Details
Räume
2.5 Zimmer
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Etagen
7 Etagen
Stock
2. Etage
Umgebung
Berg
Parkplatz
Innen
Baujahr
1977
Letzte Renovierung
2026
Verfügbarkeit
Sofort
Preis
Preis
282.000 CHF
Zustand
Innenzustand
Ausgezeichneter Zustand
Aussenzustand
Neu
Parkplätze
Garage, Einstellhalle
Beschreibung
6.09% Nettorendite: Ihr schlüsselfertiges Investment-Paket in Breiten (Mörel-Filet)
Suchen Sie eine unkomplizierte Kapitalanlage in der Aletsch-Region? Wir verkaufen direkt von der Eigentümervertretung ein voll vermietetes Portfolio, das durch eine attraktive Rendite und absolute Kostensicherheit überzeugt.
Das Investment-Portfolio: Für einen Paketpreis von CHF 282'000.– erwerben Sie eine 1.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz (Nr. 25). Beide Einheiten sind aktuell an bonitätsstarke Mieter (Region Visp) vermietet und erzielen eine Nettorendite von 6.09 %.
Warum dieses Objekt für Investoren attraktiv ist:
- Investitionssicherheit: Die Liegenschaft wurde 2025 innen umfassend saniert. Die energetische Grosssanierung (Fassade, Dach, PV-Anlage) wird im Sommer/Herbst 2026 abgeschlossen.
- Kein Kostenrisiko: Die Kosten für die ca. 1.3 Mio. CHF teure Gesamtsanierung sind vollständig durch den Erneuerungsfonds gedeckt. Sie übernehmen ein Objekt ohne Investitionsstau und ohne drohende Sonderumlagen.
- Zeitgemässes Mietkonzept: Dank pauschaler Nebenkostenabrechnung ist der administrative Aufwand für Sie als Eigentümer minimal.
- Maximale Flexibilität: Die Liegenschaft ist Lex-Weber konform (Zweitwohnungs-Zulassung). Das bietet Ihnen künftige Optionen zur Nutzung als Ferienobjekt oder für Airbnb-Vermietungen.
- Zusatz-Bonus: Das Paket umfasst zudem Keller- und Estrichanteile sowie ein attraktives Flächenpotenzial für zusätzliche Nutzungen.
Lage & Standort: Breiten ist als Heilkurort bekannt und profitiert ganzjährig von der sonnigen Lage sowie der Nähe zur Aletsch Arena. Die exzellente Anbindung an die Arbeitsmärkte Brig und Visp (ca. 10 Min.) sorgt für eine stabile und nachhaltige Mieternachfrage.
Verkaufsinformation: Wir verkaufen direkt. Bitte beachten Sie, dass wir für eine effiziente Abwicklung nur mit ernsthaften Interessenten in Kontakt treten.
Rechtlicher Status: Das Objekt ist Lex Weber konform. Für Schweizer Bürger sowie Ausländer mit Wohnsitz in der Schweiz (Ausweis B/C) ist der Erwerb uneingeschränkt möglich.
Rechtlicher Status: Das Objekt ist Lex Weber konform. Für Schweizer Bürger sowie Ausländer mit Wohnsitz in der Schweiz (Ausweis B/C) ist der Erwerb uneingeschränkt möglich.
Unterlagen & Dossier: Haben Sie Interesse an einer detaillierten Renditeberechnung und den Objektdaten? Fordern Sie unser Verkaufsdossier via Kontaktformular an. Wir senden Ihnen alle notwendigen Unterlagen (Grundrisse, Grundbuchauszug, Kalkulation) umgehend zu.
Ausstattung
Estrich
Balkon
Im Baurecht
Keller
Kamin
Lift
Schöne Aussicht
Gasanschluss
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Energieeffizient
Heizung
Elektrizität
Zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Eckhaus
Mittelhaus
Inseratenummer
d96cdce9
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