Schlüsselfertiges Rendite-Package (6.09 % Netto) voll vermietet – 2 Einheiten in Mörel,
282.000 CHF
Details
Räume
2.5 Zimmer
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Etagen
7 Etagen
Stock
2. Etage
Umgebung
Berg
Parkplatz
Innen
Baujahr
1977
Letzte Renovierung
2026
Verfügbarkeit
Sofort
Preis
Preis
282.000 CHF
Zustand
Innenzustand
Ausgezeichneter Zustand
Aussenzustand
Neu
Parkplätze
Garage, Einstellhalle
Beschreibung
Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage ohne Sanierungsstau und mit sofortigem Cashflow? Zum Verkauf steht ein exklusives Rendite-Paket in Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet. Wir bieten Ihnen hier ein transparentes, schlüsselfertiges Gesamtpaket direkt ab Eigentümervertretung an.
Ihr Investment auf einen Blick:
- Komplettpreis: CHF 282'000.– (beinhaltet 1.5-Zimmer-Wohnung, 1-Zimmer-Wohnung & Tiefgaragenplatz Nr. 25).
- Nettomietrendite: Starke 6.09 % (basierend auf der aktuellen Vermietung per Juni 2026).
- Zustand: Innenbereich 2025 komplett saniert.
- Zukunftssicherheit: Energetische Gesamtsanierung (Fassade, Dach, PV-Anlage) in der Endphase (Fertigstellung Sommer/Frühherbst 2026).
- Status: Voll vermietet an bonitätsstarke Mieter (Post/Industrie Region Visp).
Wichtiger Hinweis zum Gebäudezustand: Die Aussenansicht zeigt den geplanten Endzustand (Foto 2024). Aktuell wird die Liegenschaft energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Der grosse Vorteil für Sie: Sämtliche Kosten für diese Grosssanierung (ca. CHF 1.3 Mio.) sind bereits durch den Erneuerungsfonds der STWEG vollumfänglich gedeckt. Es kommen keine Sonderumlagen auf Sie zu – Sie übernehmen eine energetisch aufgewertete Liegenschaft ohne zukünftige Investitionslasten.
Objekt-Highlights:
- Kein administrativer Aufwand: Pauschale Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.
- Flexibilität: Dank Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) langfristig als Renditeobjekt, Ferienwohnung oder Airbnb-Einheit nutzbar.
- Komplett-Paket: Inklusive Inventar, Estrich- und Kellerabteilen sowie Anteil an der Tiefgarage.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten, ganzjährig sonnigen Region Breiten, oberhalb von Mörel. Als staatlich anerkannter Heilkurort und idealer Ausgangspunkt zur Aletsch Arena ist die Vermietbarkeit überdurchschnittlich hoch.
Sind Sie ein ernsthafter Investor? Wir führen den Verkauf direkt ab Eigentümervertretung. Wir legen Wert auf eine effiziente und seriöse Abwicklung.
Interessiert?
Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, Flächenberechnung und Grundbuchauszügen) per Nachricht an.
Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, Flächenberechnung und Grundbuchauszügen) per Nachricht an.
Ausstattung
Estrich
Balkon
Im Baurecht
Keller
Kamin
Lift
Schöne Aussicht
Gasanschluss
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Energieeffizient
Heizung
Elektrizität
Zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Eckhaus
Mittelhaus
Inseratenummer
d96cdce9
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