Apartment for sale in Mörel, 2.5 rooms
CHF 282,000
Details
Rooms
2.5 rooms
Number of bathrooms
2
Number of floors
7 floors
Floor
2nd floor
Environment
Mountain
Parking
Indoor
Year of construction
1977
Year of last renovation
2026
Available on
Immediately
Price
Price
CHF 282,000
Condition
Interior condition
Excellent condition
Exterior condition
New
Parking space
Indoor parking space
Description
Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage ohne Sanierungsstau und mit sofortigem Cashflow? Zum Verkauf steht ein exklusives Rendite-Paket in Breiten 8A, 3983 Mörel-Filet. Wir bieten Ihnen hier ein transparentes, schlüsselfertiges Gesamtpaket direkt ab Eigentümervertretung an.
Ihr Investment auf einen Blick:
- Komplettpreis: CHF 282'000.– (beinhaltet 1.5-Zimmer-Wohnung, 1-Zimmer-Wohnung & Tiefgaragenplatz Nr. 25).
- Nettomietrendite: Starke 6.09 % (basierend auf der aktuellen Vermietung per Juni 2026).
- Zustand: Innenbereich 2025 komplett saniert.
- Zukunftssicherheit: Energetische Gesamtsanierung (Fassade, Dach, PV-Anlage) in der Endphase (Fertigstellung Sommer/Frühherbst 2026).
- Status: Voll vermietet an bonitätsstarke Mieter (Post/Industrie Region Visp).
Wichtiger Hinweis zum Gebäudezustand: Die Aussenansicht zeigt den geplanten Endzustand (Foto 2024). Aktuell wird die Liegenschaft energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Der grosse Vorteil für Sie: Sämtliche Kosten für diese Grosssanierung (ca. CHF 1.3 Mio.) sind bereits durch den Erneuerungsfonds der STWEG vollumfänglich gedeckt. Es kommen keine Sonderumlagen auf Sie zu – Sie übernehmen eine energetisch aufgewertete Liegenschaft ohne zukünftige Investitionslasten.
Objekt-Highlights:
- Kein administrativer Aufwand: Pauschale Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.
- Flexibilität: Dank Zweitwohnungs-Zulassung (Lex Weber konform) langfristig als Renditeobjekt, Ferienwohnung oder Airbnb-Einheit nutzbar.
- Komplett-Paket: Inklusive Inventar, Estrich- und Kellerabteilen sowie Anteil an der Tiefgarage.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten, ganzjährig sonnigen Region Breiten, oberhalb von Mörel. Als staatlich anerkannter Heilkurort und idealer Ausgangspunkt zur Aletsch Arena ist die Vermietbarkeit überdurchschnittlich hoch.
Sind Sie ein ernsthafter Investor? Wir führen den Verkauf direkt ab Eigentümervertretung. Wir legen Wert auf eine effiziente und seriöse Abwicklung.
Interessiert?
Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, Flächenberechnung und Grundbuchauszügen) per Nachricht an.
Fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation (inkl. Renditekalkulation, Flächenberechnung und Grundbuchauszügen) per Nachricht an.
Equipments
Attic
Balcony
Building rights
Cellar
Chimney
Elevator
Nice sight
Supplied with gas
Supplied with power
Supplied with sewage
Supplied with water
Is energy efficient
Heating type
Electricity
Is accessible to disabled people
Corner house
Middle house
Listing ID
d96cdce9
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