Villa in vendita a Kastanienbaum, 7.5 locali, 260 m2
Prezzo su richiesta
Dettagli
Numero di appartamenti
1
Locali
7.5 locali
Numero di bagni
3
Zona giorno
260 m2
Superficie des terreno
715 m2
Volume
1686 m3
Numero di piani
2 piani
Piano
Piano terra
Ambiente
Lago
Parcheggio
Al coperto, All'aperto
Anno di costruzione
1963
Ultima ristrutturazione
2019
Disponibilità
Su richiesta
Prezzo
Prezzo
Prezzo su richiesta
Condizione
Condizione interna
Ottima condizione
Condizione esterna
Ottima condizione
Parcheggio
Parcheggio coperto
Parcheggio esterno
Descrizione
Das exklusive 7½-Zimmer-Einfamilienhaus in Kastanienbaum zählt zu den aussergewöhnlichsten Wohnobjekten der Zentralschweiz.
An privilegierter Hanglage auf der begehrten Horwer Halbinsel gelegen, eröffnet sich ein unverbaubares Panorama über den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Der Blick schweift vom Pilatus über das Stanserhorn bis hin zum Bürgenstock und bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit ein eindrückliches Naturschauspiel.
Die grosszügige Wohnfläche von rund 260 m², die weitläufige Sonnenterrasse sowie die gehobene Innenausstattung verleihen dieser Liegenschaft einen repräsentativen und zugleich zeitlosen Charakter.
Dieses private Verkaufsangebot richtet sich an solvente Investoren, die langfristig denken und sich heute eine der begehrtesten Wohnlagen der Innerschweiz sichern möchten.
Eckdaten der Liegenschaft
- Objektart: 7½ ‑ Zimmer‑Einfamilienhaus, freistehend, mit Umschwung
- Nettowohnfläche: ca. 260 m²
- Gebäudevolumen: 1’686 m3 SIA 416
- Grundstücksfläche: 715 m²
- Ursprüngliches Baujahr: 1963
- Investitionen seither: > 600 KCHF
- Konstruktionsart: Massivbau
- Ausbaustandard: gehoben - luxuriös
- Energiestandard: Hülle gedämmt
- Raumhöhen: übliche Höhen (ca. 2.40 bis 2.60m)
- Anzahl Nasszellen: 5
- Küche: gehobene Ausstattung
- Wärmeerzeugung: Ölheizung (neu, 2019)
- Wärmeverteilung: Radiatoren + Bodenheizung
- Parkierung: 2 Garagenplätze + 2 Aussenparkplätze
- Terrassenflächen: 72 m² (EG) + 14 m² (Gästebereich, UG)
Angebotskonditionen
- Kapitalleistung (einmalig): CHF 3’950'000.–
- Lebenslanges Wohnrecht, persönlich für die Verkäufer
- Alter der Verkäufer: Frau, 83 Jahre und Mann, 85 Jahre
- Marktwert der Liegenschaft: CHF 4’700'000.– bis > CHF 5’000’000.-
Hochwertige Liegenschaft in einer äusserst knappen und wertstabilen Wohnlage.
Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die aussergewöhnliche Lage am Vierwaldstättersee.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details, eine Besichtigung oder Finanzplanungsbeispiele.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen sowie individuelle Investitionsszenarien zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft näherzubringen.
KONTAKT
IVEST AG - Hammer 15 - 5000 Aarau – www.ivest.ch
Hansjörg Haltiner
E-Mail: hj.haltiner@ivest.ch
Tel.: 079 224 40 40
Qui vicino
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2.8 km
Ingresso dell'autostrada
3.8 km
Attrezzature
Camino
Bella vista
Terrazza
È efficiente dal punto di vista energetico
Tipo di riscaldamento
Olio
N. Inserzione
55a8477f
Contattate l'inserzionista
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