Offre immobilière exclusive en VIAGER
Prix sur demande
Détails
Nombre d'appartements
1
Pièces
7.5 pièces
Nombre de salles de bain
3
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
715 m2
Volume
1686 m3
Nombre d'étages
2 étages
Etage
Rez-de-chaussée
Environnement
Bord de lac
Parking
Intérieur, Extérieur
Année de construction
1963
Dernière rénovation
2019
Disponibilité
Sur demande
Prix
Prix
Prix sur demande
État
État de l'intérieur
Très bon état
État de l'extérieur
Très bon état
Places de parc
Place de parc intérieure
Place de parc extérieure
Description
Cette maison individuelle de 7½ pièces à Kastanienbaum est située sur un coteau privilégié de la très prisée presqu’ile de Horw. Elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes. Le regard s’étend du Pilate au Stanserhorn jusqu’au Bürgenstock, offrant un spectacle naturel exeptionnel en toute saison.
La surface habitable généreuse d‘environ 260 m2, la vaste terrasse ensoleillée et les finitions haut de gamme confèrent à cette propriété un caractère à la fois impressionnant et intemporel.
Cette offre privée s‘adresse à des investisseurs solvables qui souhaitent sécuriser dès aujourd‘hui l‘un des emplacements résidentiels les plus recherchées de Suisse centrale.
Données principales
- Maison individuelle indépendante de 7½ pièces avec terrain
- Surface habitable nette: env. 260 m²
- Volume du bâtiment: 1’686 m3 (SIA 416)
- Surface du terrain: 715 m²
- Année de construction: 1963
- Investissements réalisés: > 600 KCHF
- Construction massive
- Standard de finition: haut de gamme - luxueux
- Enveloppe du bâtiment isolée
- Hauteur sous plafond : hauteurs standard (env. 2,40 à 2,60 m)
- 5 salles d’eau
- Cuisine haut de gamme
- Chauffage au mazout (renouvellé en 2019)
- Répartition de chaleur: radiateurs et chauffage au sol
- 2 places de garage + 2 places extérieures
- Terrasses: 72 m² (RDC) + 14 m² (espace invités)
Conditions de l’offre
- bouquet unique (sans rente): CHF 3’950'000.–
- Droit d’habitation viager personnel pour les vendeurs (femme 83 ans, homme 85 ans)
- Valeur du marché estimée: CHF 4’700'000.– à plus de CHF 5’000’000.-
Bien immobilier de grande qualité dans un emplacement rare et très stable en valeur.
Potentiel d’augmentation de valeur à long terme grâce à sa situation exeptionnelle au bord du lac des Quatre-Cantons.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de détails, organiser une visite ou recevoir des exemples de planification financière.
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Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien immobilier unique.
CONTACT:
IVEST AG - Hammer 15 - 5000 Aarau – www.ivest.ch
Hansjörg Haltiner (DE/FR/EN)
E-Mail: hj.haltiner@ivest.ch
Tel.: 079 224 40 40
À proximité
Magasins
2.8 km
Autoroute
3.8 km
Équipements
Cheminée
Jolie vue
Terrasse
Est de conception éco-énergétique
Type de chauffage
Mazout
No. d'annonce
55a8477f
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