IMMOBILE MISTO IDEALE PER PROFESSIONALI / INVESTITORI

Mandato Rif: 41LC - SAINTE-MAXIME (Camps Ferrat) Opportunità rara per un professionista che desidera combinare attività, investimento e patrimonio immobiliare nello stesso sito. Situato nel quartiere ricercato di Camps Ferrat a Sainte-Maxime, questo immobile recente (2011) offre una configurazione ideale per professioni libere, sede aziendale, coworking, showroom o attività commerciale con alloggio di servizio. Costruito su un terreno recintato e protetto di circa 600 m² con numerosi posti auto esterni, l'immobile si sviluppa su tre livelli: Al ultimo piano, un ampio appartamento di 4 locali di circa 101 m² composto da soggiorno / salotto / cucina aperta, tre camere da letto, due bagni e una terrazza di 32 m². L’alloggio è attualmente affittato fino al 2027, offrendo un reddito da locazione sicuro. Al piano terra, due spazi professionali indipendenti: un locale commerciale di 83 m² con vetrina, servizi igienici e angolo cottura, e un ufficio di 63 m² con servizi igienici e angolo cottura, venduti liberi da qualsiasi occupazione. Nel seminterrato, un ampio garage di circa 170 m² con zona di deposito, ideale per una flotta di veicoli, riserva o laboratorio. Immobile potenzialmente frazionabile in lotti con possibilità di acquistare uno o più spazi in base al progetto. Un prodotto particolarmente adatto per un professionista che desidera installare la propria attività mentre capitalizza su un investimento immobiliare durevole.