IDEAL GEWERBE/INVESTMENT IMMOBILIE

Mandat Ref : 41LC - SAINTE-MAXIME (Camps Ferrat) Seltene Gelegenheit für einen Profi, der Aktivität, Investition und Immobilienvermögen an einem Standort vereinen möchte. In der begehrten Gegend von Camps Ferrat in Sainte-Maxime gelegen, bietet dieses Neubaugebäude (2011) eine ideale Konfiguration für freie Berufe, Unternehmenssitz, Coworking, Showroom oder Handel mit Personalwohnung. Auf einem eingezäunten und gesicherten Grundstück von etwa 600 m² mit zahlreichen Parkplätzen verteilt sich das Gebäude auf drei Ebenen: Im letzten Stockwerk befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung von ca. 101 m² mit Wohnzimmer, offenen Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer 32 m² großen Terrasse. Die Unterkunft ist derzeit bis 2027 vermietet, was eine sichere Mieteinnahme bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Geschäftsräume: eine Ladenfläche von 83 m² mit Schaufenster, sanitären Anlagen und Küchenbereich sowie ein Büro von 63 m² mit Sanitäreinrichtungen und Küchenzeile, die frei von jeder Nutzung verkauft werden. Im Untergeschoss gibt es eine große Garage von etwa 170 m² mit Lagerraum, ideal für Fahrzeugflotten, Vorrat oder Werkstatt. Das Gebäude kann potenziell in Einheiten aufgeteilt werden, mit der Möglichkeit, je nach Projekt einen oder mehrere Räume zu erwerben. Ein Produkt, das besonders geeignet ist für einen Profi, der seine Aktivität etablieren und gleichzeitig auf eine nachhaltige Immobilieninvestition setzen möchte.