Villa mit Privatgarten, Hobbyraum und Garage in Lavena Ponte Tresa

In Lavena Ponte Tresa, in der Via Taiana, in ruhiger und strategisch günstiger Wohnlage unweit der Schweizer Grenze, bieten wir eine großzügige freistehende Villa zum Verkauf an. Die Immobilie ist von privaten Außenflächen umgeben und zeichnet sich durch großzügige, funktional auf mehrere Ebenen verteilte Räume aus. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Katasterfläche von 219 m² zuzüglich der Außenflächen und erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Villa überzeugt durch ihr umfassendes und vielseitiges Raumangebot und eignet sich besonders für eine Familie, die Wert auf Unabhängigkeit, Komfort und Flexibilität legt. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ergänzt durch eine geräumige separate Küche. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Überdachte Außenbereiche vervollständigen diese Etage, sind direkt mit den Außenflächen verbunden und bieten insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss ist einem dritten, besonders großzügigen Schlafzimmer gewidmet, das gegenüber dem übrigen Wohnbereich ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer verfügt. Von dieser Ebene gelangt man außerdem auf einen Balkon. Aufgrund dieser Aufteilung eignet sich das Obergeschoss besonders gut als separater Masterbereich. Besonders interessant ist das Untergeschoss mit einem großzügigen Hobby- und Aufenthaltsraum, der sich ideal als zweiter Wohnbereich oder geselliger Raum eignet. Darüber hinaus befinden sich hier ein Badezimmer, ein Keller sowie weitere Nebenräume. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen die komfortable Einrichtung eines Hauswirtschaftsbereichs, von Abstellflächen und weiteren Serviceräumen. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen angenehmen, ebenen Privatgarten, überdachte Bereiche sowie großzügige gepflasterte Flächen, die sowohl zum Entspannen als auch zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge geeignet sind. Eine geräumige Garage im Untergeschoss vervollständigt das Anwesen. Die Lage stellt einen weiteren Vorteil dar: Lavena Ponte Tresa ist besonders interessant für alle, die in einem angenehmen Wohnumfeld leben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahe gelegene Schweiz sowie an die Region rund um den Luganersee genießen möchten. Eine vielseitige und umfassend ausgestattete Villa, ideal als Hauptwohnsitz für alle, die großzügige Wohnflächen, Unabhängigkeit, einen privaten Garten, zahlreiche Nebenräume und die Vorzüge einer strategischen Lage nahe der italienisch-schweizerischen Grenze suchen.