Appartamento in affitto a Pfaffnau, 2.5 locali, 90 m2

Diese ab sofort verfügbare 2.5-Zimmer-Gartenwohnung in Pfaffnau bietet rund 90 m² Wohnfläche und verbindet einen offenen Wohn- und Essbereich mit ausgewählten Materialien und einem geschützten Platz im Freien. Das Eichenlangholzparkett mit matter Oberfläche bringt Wärme in die Wohnräume. Grossflächige Schiebetüren öffnen den Raum zum gedeckten Sitzplatz und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen innen und aussen.

Im Mittelpunkt steht die cremeweisse Inselküche mit der Granitabdeckung «Maroon Silk» und einer erhöhten Theke. Miele-Geräte, darunter Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld und ein vollintegrierter Geschirrspüler mit Besteckschublade, ergänzen die Küche. Ein grosser Kühlschrank mit Gefrierfach bietet Platz für den täglichen Bedarf.

Das Bad mit Badewanne sowie das separate Duschbad mit WC bieten Komfort im Alltag. Im eigenen Reduit stehen eine Schulthess-Waschmaschine und ein separater Wäschetrockner bereit. Einbauten im Entrée und die im Baubeschrieb vorgesehene separate Ankleide im Elternschlafzimmer ergänzen das Stauraumangebot.

Der gedeckte Sitzplatz mit Feinsteinzeugbelag und separatem Aussenreduit erweitert den Wohnbereich. Im Gebäude sorgen eine Wärmepumpe mit Erdsonden, Bodenheizung mit Raumthermostaten und solar unterstützte Warmwasseraufbereitung für die Wärmeversorgung. Ein rollstuhlgängiger Personenlift verbindet die Wohngeschosse mit der Einstellhalle.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenplatz für CHF 120.- pro Monat und ein Aussenparkplatz für CHF 80.- pro Monat zur Verfügung.

Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'590.- zuzüglich CHF 200.- Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine Bruttomiete von CHF 1'790.- pro Monat. Mit beiden separat verrechneten Parkplätzen beträgt der monatliche Gesamtbetrag CHF 1'990.-.

Ausstattung
- 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
- Ab sofort verfügbar
- Offener Wohn- und Essbereich mit Eichenlangholzparkett, matt
- Cremeweisse Inselküche mit Granitabdeckung «Maroon Silk» und Theke
- Miele-Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler mit Besteckschublade
- Grosser Kühlschrank mit Gefrierfach
- Bad mit Badewanne und separates Duschbad mit WC
- Eigener Schulthess-Waschturm im Reduit
- Einbaugarderobe und Hochschrank im Entrée; separate Ankleide gemäss Baubeschrieb
- Gedeckter Sitzplatz mit Feinsteinzeugplatten und Aussenreduit
- Aussenwasseranschluss und Kräuterhochbeet gemäss Baubeschrieb
- Dreifach isolierverglaste Fenster und grossflächige Hebeschiebetüren
- Elektrische Beschattung gemäss Baubeschrieb
- Bodenheizung mit Raumthermostaten
- Wärmepumpe mit vier Erdsonden; solar unterstützte Warmwasseraufbereitung
- Personenlift mit Verbindung zur Einstellhalle
- Separates Abteil im Erdgeschoss mit Stromanschluss
- Besucherparkplätze und abgeschlossene Veloabstellplätze in der Einstellhalle
- 1 Tiefgaragenplatz: CHF 120.- pro Monat
- 1 Aussenparkplatz: CHF 80.- pro Monat
- Nettomiete CHF 1'590.-, Nebenkosten CHF 200.-, Bruttomiete CHF 1'790.- pro Monat

Lage
Pfaffnau liegt im Luzerner Hinterland und verbindet dörfliches Leben mit den Angeboten der umliegenden Region. Für den täglichen Einkauf steht im Ort ein Volg mit integrierter Postagentur zur Verfügung. Die Schule Pfaffnau bietet Kindergarten, Primarschule und Sekundarstufe; ergänzend bestehen Tagesstrukturen und verschiedene Angebote für Kinder und Jugendliche.

Busverbindungen erschliessen Pfaffnau in Richtung Reiden, Zofingen und St. Urban und ermöglichen dort die Weiterreise mit der Bahn. So lässt sich der Alltag auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln organisieren.

Für die Freizeit bietet die Region Wege durch Felder und Wälder sowie Wanderangebote rund um das Rot- und Pfaffnerntal. Auch der Kapellenweg und der Grenzpfad gehören zu den regionalen Ausflugsmöglichkeiten. Das nahe St. Urban ergänzt das Umfeld um weitere Ziele für Ausflüge und Erholung.

Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen. Kontaktieren Sie Carlo D'Angelo von You First Real Estate AG unter +41 44 926 23 73 oder +41 79 926 23 73 für weitere Informationen und die Abstimmung einer individuellen Besichtigung. Ihre Wohnwünsche stehen für uns im Mittelpunkt.