Casa di charme con colombaia - a 2 h 30 da Parigi - alle porte del Morvan

Swixim Avallon è uno sviluppo esclusivo a soli 10 minuti da Avallon, 30 minuti dalla stazione TGV di Montbard e 5 minuti dall'autostrada. Questa casa di 170 m² di carattere, immersa in un ambiente bucolico, è vicina alle principali vie di comunicazione ma offre una pace e una tranquillità assolute e piacerà agli amanti dell'autenticità e dell'eleganza. Accuratamente restaurata, unisce il fascino di un tempo ai comfort moderni, nel cuore del villaggio di Cussy-les-Forges, a due passi dal Parc du Morvan. Il fascino inizia non appena si entra: la cucina contemporanea con isola centrale invita alla condivisione, mentre l'ampio soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e luminosa. Una suite padronale al piano terra (camera da letto, spogliatoio, bagno con doccia/WC) completa questo livello - ideale per ospitare o considerare un'attività di bed and breakfast. Al piano superiore, la scala in pietra che parte dalla colombaia conduce a tre comode camere da letto: una con bagno doccia, una suite con bagno/doccia e una quarta camera in mansarda. Una mansarda convertibile con camino offre un ulteriore potenziale. Il seminterrato completo comprende due cantine, locale caldaia, ripostiglio, officina e cantina. All'esterno, il fascino continua: un giardino paesaggistico recintato, un prato, un frutteto, un orto con serra, un pollaio e un piccolo stagno sotto il salice piangente creano un poetico quadro di verde. Un fienile di 38 m² e una tettoia completano l'insieme, con la possibilità di installare una piscina o di creare nuove aree. Una casa rara, piena di anima e di potenziale, tutta da scoprire!