Business in vendita a Bergheim, 29 locali, 783 m2

Dieses Immobilienensemble von 783 m² gehört zur Kategorie der Chancen: Ein vollständiger, strukturierter, stimmiger Standort mit Geschichte, der sich an einen Käufer richtet, der über die Mauern hinaus denken kann. Lange Zeit als traditionelles elsässisches Hotel-Restaurant betrieben, hat das Anwesen seine Bekanntheit, seinen Empfang und sein Restaurationsgeschäft geprägt. Es verfügte damals über 12 Zimmer, eine Kapazität von etwa 40 Sitzplätzen, zwei Empfangssäle und zwei professionelle Küchen. Heute hat sich der Ort weiterentwickelt. Es hat sich rund um den Touristenempfang neu erfunden, mit 2 Ferienwohnungen und 3 Gästezimmern, wobei die Volumen, Bewegungsflächen und Räume erhalten geblieben sind, die eine ambitioniertere Nutzung ermöglichen. Der Reiz dieses Eigentums liegt genau in dieser Vielseitigkeit. Es kann einen strukturierten Investor, einen Unterkunftsexperten, einen Gastronomiebetrieb, eine Familiengruppe, einen Tourismusanbieter oder im weiteren Sinne einen Projektträger ansprechen, der nach einer seltenen Immobilie in einem attraktiv sektorfelt sucht. Das Immobilienensemble umfasst mehrere ergänzende Einheiten. Das Hauptgebäude vereint die frühere Hotellerie- und Restaurationsdimension, die heute teilweise auf Ferienwohnungen und Gästezimmer ausgerichtet ist. Ein zweites Gebäude beherbergt zwei Wohnungen zur Nutzung als Wohnraum, was eine Miet-, Wohn- oder Personalunterkunftslogik ermöglicht. Ein drittes Gebäude entspricht einem etwa 160 m² großen Wohnhaus, das auf zwei Ebenen gebaut ist, mit bereits ausgebautem Dachboden. Sein Keller, direkt von der Straße aus zugänglich durch einen separaten Eingang, eröffnet weitere Perspektiven: Gewölbe, Verkaufsstelle, Geschäftsräume, Lagerung, Kundenempfang oder zusätzliches Tätigkeitsfeld. Im Herzen des Ensembles sorgen zwei charakteristische Innenhöfe für eine echte Atmungsfreiheit des Standorts. Sie können Fahrzeuge aufnehmen, eine Kundenführung strukturieren, Tische platzieren, eine Terrasse schaffen, einen Empfangsbereich organisieren oder einfach den Charme und die Identität des Ortes verstärken. Ein etwa 800 m² großer Stall ergänzt dieses Anwesen und erweitert die Möglichkeiten erheblich. Dieses Objekt ist nicht nur eine Ansammlung von Flächen. Es ist eine Arbeitsgrundlage für ein Betriebs-, Umarbeitungs- oder Entwicklungsprojekt. Hotelgewerbe, Gastronomie, touristische Unterbringung, Gästehäuser, Ferienwohnungen, Empfang, Seminare, Lebensraum, Destination-Handel, Heritage-Projekt: Die Konfiguration lässt mehrere Interpretationen zu. Der Verkauf betrifft ausschließlich die Immobilien, also die Mauern. Es umfasst keine Geschäftsmittel, Kundenstamm, Marke, Mietrecht oder immaterielles Element im Zusammenhang mit einer gewerblichen Tätigkeit. Ein seltenes Ensemble, das für einen Käufer bestimmt ist, der seinen Nutzwert, sein Betriebspotenzial und seine Einzigartigkeit wahrnehmen kann.