Proprietà in vendita a Beaune, 10 locali, 327 m2

Ref: 70841PP Exklusivität Bereich: Beaune Dieses prächtige Gebäude mit 331 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in einem charmanten, renommierten Weinbaudorf und ruht auf einem kompletten Keller von 205 m². Das gesamte Anwesen liegt auf einem ruhigen, bewaldeten Grundstück von über 8.000 m² und bietet einen herrlichen Blick auf das Weinberggebiet. Erdgeschoss: Ein großes Kathedralen-Wohnzimmer von 60 m² mit Kamin, geöffnet zu einer 110 m² großen Terrasse durch breite Glasfronten, ideal um das Panorama zu genießen; eine moderne, ausgestattete Küche; eine geräumige Eingangshalle; ein funktionales Büro; eine Elternsuite mit großem Ankleideraum, Badezimmer, WC und Wäscheraum. Obergeschoss: Ein Flur mit Zugang zu einer 48 m² großen Galerie, perfekt als Entspannungsbereich; vier komfortable Schlafzimmer, davon drei mit Balkon; ein Duschbad, ein Badezimmer und WC. Keller: Eine motorisierte Doppelgarage von 73 m² mit elektrischem Ladegerät für Fahrzeuge; ein Hauswirtschaftsraum, WC, Flur; zwei Keller, zwei Werkstätten und ein Lagerraum, der Platz für einen Aufzug bietet, um die oberen Ebenen zu erreichen. Energieeffizienz und Ausstattung: Heizung durch Wärmepumpe; Photovoltaik-Paneele; ein Brunnen und ein Regenwasservorrat gewährleisten eine optimale Wasserverwaltung. Höhepunkte: Seltene Immobilie in privilegierter Umgebung, die Komfort, Raum und außergewöhnliche Aussicht verbindet. Entwicklungspotential und Erweiterungsmöglichkeiten, insbesondere mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. Dieses einzigartige Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar. Pascal PLASSARD +33785257706 Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2967€ ~ 4015€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon