Appartement à vendre à Brüttisellen, 2.5 pièces, 75 m2

An ruhiger und gepflegter Wohnlage in Wangen-Brüttisellen erwartet Sie diese gut geschnittene 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung verbindet einen funktionalen Grundriss mit angenehmen Wohnqualitäten und eignet sich sowohl als komfortables Zuhause für Einzelpersonen oder Paare als auch als interessante Option für eine langfristige Vermietung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das integrierte Cheminée schafft eine besondere Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zum gedeckten Balkon. Mit rund 10 m² bietet dieser einen geschützten Aussenbereich mit Blick ins Grüne und auf den gepflegten Baumbestand der Überbauung.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster sowie einen verglasten Vorbau, der zusätzlichen Raum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und an verschiedenen Stellen modernisiert. Unter anderem wurden die Dachfenster sowie Fenster und Storen erneuert. Die thermisch isolierte Gebäudehülle und die gepflegten gemeinschaftlichen Bereiche unterstreichen den soliden Charakter der Überbauung.

Ein weiterer Vorteil ist die komfortable Erschliessung: Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Lift erreichbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage gehören zum Angebot. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein grosszügiger Gartenpavillon mit Küche und WC für private Anlässe zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich am Lindenbuckweg in Wangen-Brüttisellen in einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Stadt Zürich.

Der Bahnhof Dietlikon ist in rund neun Gehminuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle Brüttisellen Gemeindehaus befindet sich in kurzer Gehdistanz und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der Denner ist in rund sechs Gehminuten erreichbar, die Apotheke im Freihof in rund fünf Minuten.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Die Schule Bruggwiesen befindet sich rund vier Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bietet das gepflegte Wohnumfeld mit seinen Grünflächen einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.

Wohnebene:
- Entrée mit Garderobe
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Cheminée
- Ausgang auf den gedeckten Balkon
- Separate Küche mit Fenster
- Verglaster Vorbau / zusätzlicher Stauraum bei der Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Ergänzend:
- Gedeckter Balkon mit ca. 10 m²
- Eigenes Kellerabteil
- Eigener Tiefgaragen-Einstellplatz
- Lift
- Gemeinschaftlicher Gartenpavillon mit Küche und WC

Highlights im Überblick:
- Ruhige Wohnlage in Wangen-Brüttisellen
- Gut geschnittene 2.5-Zimmer-Wohnung
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne
- Ruhiger Aussenbereich ohne unmittelbaren Strassenlärm
- Separate Küche mit zusätzlichem verglastem Vorbau
- Lift und rollstuhlgängige Erschliessung
- Eigener Tiefgaragen-Einstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Gepflegte und laufend unterhaltene Liegenschaft
- Thermisch isolierte Gebäudehülle
- Gartenpavillon mit Küche und WC zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Geeignet als Eigenheim oder Anlageobjekt
- Sofort verfügbar