Appartement à vendre à Saas-Grund, 2.5 pièces, 41 m2
350 000 CHF
Détails
Pièces
2.5 pièces
Nombre de salles de bain
1
Surface habitable
41 m2
Surface terrain
1056 m2
Nombre d'étages
6 étages
Etage
2ème étage
Environnement
Montagne
Parking
Extérieur
Année de construction
2001
Dernière rénovation
2026
Disponibilité
Sur demande
Prix
Prix
350 000 CHF
État
État de l'intérieur
Excellent état
État de l'extérieur
Très bon état
Places de parc
Place de parc intérieure
Place de parc extérieure
Box
Place pour moto
Station de recharge électrique
Description
Willkommen im „Haus Alpin“ an bester Lage in Saas-Grund!
Zum Verkauf steht eine top-gepflegte, frisch modernisierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2001 erbauten Mehrfamilienhaus (nachweislich kein Asbest). Während andere Objekte in der Region oft anstehende, kostenintensive Sanierungen vor sich herwälzen, erwerben Sie hier ein absolut krisensicheres Objekt in einer hervorragenden, soliden Substanz mit einem gesunden Erneuerungsfonds.
Exklusiver Innenausbau & Höchster Komfort:
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf kompakten, gemütlichen 41m2 Wohnfläche. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet, während das Schlafzimmer mit einem brandneuen, edlen Eichenparkettboden glänzt.
Die Küche wurde umfassend modernisiert und mit einer neuen, eleganten Granitabdeckung sowie einer edlen Tekton-Rückwand aufgewertet. Sie verfügt selbstverständlich über eine moderne Geschirrwaschmaschine und einen erstklassigen Backofen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Von hier aus geniessen Sie die herrliche Ruhe und den direkten Blick auf den Fluss und die umliegende Walliser Bergwelt.
Die moderne Nasszelle überzeugt mit einer Eckdusche, einem grossen Waschtisch mit viel Stauraum sowie einem absoluten Komfort-Highlight: einem eigenen Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) direkt in der Wohnung – maximale Unabhängigkeit ist hier garantiert.
Praktische Gemeinschaftsräume:
Die Wohnung verfügt über kein separates Keller- oder Estrichabteil. Dafür bietet das Gebäude erstklassige und grosszügige Annehmlichkeiten im Allgemeinbereich:
- Velo- und Skiraum: Anteilsmässig verfügbar – perfekt, um die Sportausrüstung nach einem Tag in Saas-Fee oder auf der Piste sicher und unkompliziert zu verstauen.
- Zusätzliche Waschküche / Trocknungsraum: Neben dem eigenen Waschturm in der Wohnung steht im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ideal, um beispielsweise Skikleidung oder grössere Wäschemengen bequem zu waschen und trocknen.
„Löffelfertiger“ Verkauf per sofort (Inklusive Parkplatz):
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Von den Möbeln über das Geschirr bis hin zu den Details ist alles vorhanden – ideal für die sofortige Eigennutzung oder die nahtlose Weitervermietung ab Tag 1. Ein fester, zugewiesener Aussenparkplatz (Wert: CHF 15'000.–) ist im genialen Gesamtpreis ebenfalls schon enthalten!
Heizung, Technik & Abrechnung:
- Wohlfühlklima: Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentral-Ölheizung (angenehme Bodenheizung und Radiatoren).
- Transparente Kosten: Die Abrechnung mit der Verwaltung erfolgt absolut fair und exakt nach Ihrem effektiven Verbrauch von Wasser und Heizung.
- Sicherheit & Aktualität: Die gesetzliche Sicherheitsprüfung der elektrischen Anlagen (SINA Strom) wurde 2025 ganz neu durchgeführt.
Die Highlights auf einen Blick:
- Offizieller Zweitwohnsitz: Keine Einschränkungen durch die Lex Weber – ideal als Feriendomizil nutzbar.
- Verkauf an Ausländer möglich: Das Objekt verfügt über ein Ausländerkontingent (Lex Koller). Hinweis: Aufgrund der längeren behördlichen Bearbeitungszeiten bei internationalen Verkäufen werden Schweizer Käufer oder Personen mit Schweizer Wohnsitz für eine schnellere Abwicklung bevorzugt.
- Inklusive Aussenparkplatz: Ein fester, zugewiesener Aussenparkplatz ist im Kaufpreis bereits vollumfänglich inbegriffen.
- Baujahr 2001 (Grundbuch): Solide Substanz, absolut asbestfrei, kein Sanierungsstau.
- Modernisierter Innenausbau: Neue Granitabdeckung & Tekton-Rückwand in der Küche, fabrikneuer Eichenparkett im Schlafzimmer.
- Doppelter Wäsche-Komfort: Eigener Waschturm in der Wohnung plus Nutzung der allgemeinen Waschküche/Trocknungsraum.
- Praktischer Skiraum: Sicherer Platz für Skier und Velos direkt im Haus.
- Sorglos-Paket: Komplett möbliert („löffelfertig“) und bezugsbereit per sofort.
- SINA 2025 neu: Elektrik frisch geprüft und zertifiziert.
Eckdaten:
- Adresse: Dammstrasse 157, 3910 Saas-Grund
- Objekttyp: 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Etage: 2. Obergeschoss (Mehrfamilienhaus mit Lift)
- Wohnfläche: 41m2
- Verkaufspreis: CHF 350'000.– (Alles inklusive: Wohnung, komplette Möblierung & zugewiesener Aussenparkplatz!)
- Verfügbarkeit: Per sofort / Nach Vereinbarung
Kontakt & Besichtigung:
Verkauf und Abwicklung erfolgen direkt und professionell über die Eigentümerin. Verlangen Sie noch heute die Unterlagen oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
RG Immoservice GmbH
Équipements
Animaux autorisés
Air climatisé
Grenier
Balcon
En droit de superficie
Téléréseau
Cave
Cheminée
Ascenseur
Remise
Jolie vue
Raccordement au gaz
Raccordement au réseau électrique
Raccordement aux eaux usées
Raccordement à l'eau
Piscine
Est de conception éco-énergétique
Type de chauffage
Mazout
No. d'annonce
5634b380
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