Entre le Lac de Gruyère et le massif du Gibloux - Magnifique propriété à la vente

Voici à la vente, cette magnifique propriété en bordure de forêt bénéficiant d’une situation idéale pour tout amoureux de nature, en recherche d’intimité. Un bien exclusif et rare offrant 240 m2 d’espace de vie habitable et 2127 m2 de parcelle de verdure et jardin entourant la villa. Un terrain de 3102 m2 supplémentaire et sorti de la LDFR permet diverses possibilités pour accueillir des animaux ou tout autre projet de vie pour vous et votre famille. La vue est magnifique ; le Moleson, les préalpes, et le Lac de Gruyère à partir du terrain adjacent. Le calme et la tranquillité sont assurés. La situation est privilégiée et procure un sentiment d’exclusivité. La propriété se trouve à 400 m du massif du Gibloux et toutes les possibilités de balades et randonnées à cheval que celui-ci propose. Le village, son école primaire, et ses commerces sont à 1 km, un arrêt de transport public se trouve à 600 m et l’accès à l’autoroute est à 6 km. La villa est configurée comme suit : Au rez supérieur, en duplex, la maison de 5,5 pièces, le garage, le jardin d’hiver et la terrasse avec son feu ouvert pour les BBQ d’été en famille et entre amis. A ce niveau se situe les dépendances multi-usages et aux possibilités diverses ; box de parcage, box à chevaux, chenil, stockage, atelier, etc. Quoi qu’il en soit suffisamment d’espace et de volume pour répondre à vos besoins. Le hall d’entrée conduit à un splendide séjour avec une belle hauteur sous plafond et son poêle à bois. Le séjour est ouvert sur une superbe cuisine totalement équipée. Une magnifique suite parentale, son dressing et sa salle de bain privative se trouve également à ce niveau. A l’étage, une belle et confortable chambre aussi avec son dressing et sa salle de bain privative, un WC séparé et un intéressant espace supplémentaire servant de bureau actuellement. Au rez inférieur, le bâtiment bénéficie en plus d’un appartement de 2,5 pièces avec son entrée séparée. Il est composé d’une cuisine agencée ouverte sur un joli séjour, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, la chambre à coucher, ainsi qu’une pièce supplémentaire donnant sur la grande terrasse et le jardin, pouvant servir de chambre, bureau, dressing… etc. A ce niveau se trouve le local technique, pompe à chaleur (sonde géothermique), la buanderie et une cave à vin. La villa est de 2006 et se trouve dans un excellent état d’entretien, les matériaux sont de qualité, il y a beaucoup d’espace et les volumes sont généreux. Le domaine est complété par plusieurs place de parc. A voir absolument ! Pour les visites et tout renseignement, merci de contactez Mme Cécile Loré, Par tél ou sms au 076/779 18 58 Par email à info@cl-immo.ch