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Charmante maison ancienne pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 km d'Avallon, 13 km de Vézelay et 14 km de Lormes. Édifiée en partie sur cave, cette propriété se compose d'une maison principale et d'un logement annexe indépendant, idéal pour accueillir des invités ou proposer à la location. Au rez-de-jardin : logement indépendant - Un salon chaleureux avec chambre en mezzanine, - Une salle d'eau, - WC. Au rez-de-chaussée surélevé : - Une belle pièce de vie lumineuse avec pierres apparentes, plafond à la française et poêle à bois, comprenant salon et salle à manger, avec accès direct au jardin - Une cuisine indépendante dinatoire - Une salle de bains avec WC. Au premier étage : - Un palier desservant deux chambres. Les dépendances comprennent : - Un garage, - Une cuisine d'été avec accès au jardin, - Une cave, - Une chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi qu d'un poêle dans le salon. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant de la maison, d'un agréable jardin à l'arrière accessible depuis la maison et la cuisine d'été, ainsi que d'un verger attenant. L'assainissement est neuf (fosse toutes eaux 2022) Une maison authentique offrant beaucoup de charme et de belles possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Contactez nous rapidement !