SURESNES – MONT-VALÉRIEN | ACTIF À FORT POTENTIEL DE VALORISATION AUX PORTES DE LA DÉFENSE

À seulement quelques minutes de La Défense, dans le secteur recherché du Plateau Mont-Valérien à Suresnes, cet actif rare offre un fort potentiel de restructuration et de valorisation dans un environnement en pleine densification. Développant actuellement environ 80 m² habitables complétés par plusieurs surfaces annexes exploitables, le bien se compose de plusieurs volumes distincts permettant d’envisager différentes stratégies d’exploitation : division en plusieurs logements, colocation haut de gamme, location meublée, courte durée ou opération de marchand de biens. Le secteur bénéficie d’une tension locative structurellement forte grâce à la proximité immédiate de La Défense, de Hôpital Foch, ainsi que de grands groupes tels que Servier, Bel Group, Dassault Systèmes ou Subsea 7. L’environnement urbanistique du quartier laisse entrevoir un réel potentiel d’optimisation : plusieurs constructions voisines récentes témoignent d’une densification déjà acceptée par le PLU, avec possibilités de surélévation, extensions contemporaines et restructurations lourdes sous réserve des autorisations administratives. Implanté dans un environnement pavillonnaire recherché, le bien bénéficie de la proximité immédiate du complexe scolaire et sportif des Raguidelles, du Mont Valérien, des berges de Seine, du tramway T2 reliant directement La Défense ainsi que des établissements universitaires Université Paris Nanterre et ESSEC Business School. Un actif à fort potentiel destiné aux investisseurs avertis, marchands de biens et opérateurs recherchant une création de valeur aux portes de Paris.