ANCIENNE FERME RENOVEE

Réf 70765PP Proche BEAUNE. Découvrez cette charmante ferme du 18ᵉ siècle de 250 m2 habitables, idéalement située à seulement 10 minutes de Beaune. Rénovée avec soin, elle mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée spacieuse, un cellier, une suite parentale avec dressing salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une grange aménagée pouvant servir de pièce supplémentaire selon vos besoins, et une cave à vins. À l'étage, un dégagement, une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau, ainsi que deux suites avec coin salle d'eau et toilettes, une pièce de vie aménagée avec une kitchenette équipée avec un second accès permet d'envisager le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. À l'extérieur, profitez d'un atelier, de soues réhabilitées pour du rangement, d'un espace barbecue avec cuisine d'été, d'un pool house et d'une piscine chauffée 10 X 5 m, d'un spa et d'un cour de tennis. Cela vient compléter cet ensemble, le tout sur un terrain clos et paysagé de 1,5 hectare. Une opportunité rare. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon