Maison individuelle à vendre à Schmiedrued, 3.5 pièces, 64 m2

Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Dieses freistehende 3½-Zimmer-Haus verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit einem besonderen Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.

Auf rund 65 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter. Sichtbare Holzbalken verleihen dem offenen Wohn- und Essbereich eine warme Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Auf der unteren Etage befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und eigenem Waschturm. Ein zusätzlicher Aussenzugang, ein gemütlicher Sitzplatz und ein Keller bieten weiteren Komfort.

Ob entspannte Stunden auf dem Balkon oder ein ruhiger Nachmittag im Freien - hier geniessen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ruedertals liegt das Haus in der Feriensiedlung Stockacher in Schmiedrued-Walde. Grüne Wiesen, bewaldete Hügel und eine ländliche Atmosphäre prägen die Umgebung und schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Naturnähe schätzen.

Trotz der naturnahen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen gut erreichbar. Der Dorfladen sowie Schule und Kindergarten liegen rund einen Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle «Walde AG, Käserei» erreichen Sie nach etwa 500 Metern Fussweg. Von dort verbindet die Buslinie 616 die Region mit Schöftland. Der Autobahnanschluss Aarau-West (A1) ist rund zwölf Kilometer entfernt.

Obergeschoss:
Offene Küche, helles Wohnzimmer, Balkon und grosszügige Terrasse

Erdgeschoss:
Badezimmer mit Dusche, Closomat und Waschturm, ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer

Highlights:

+ Freistehendes 3½-Zimmer-Haus mit viel Charme
+ Ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
+ 129 m² Grundstücksfläche
+ Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken
+ Balkon und Terrasse im Grünen
+ Gut ausgestattete Küche mit Granitabdeckung
+ Schlafzimmer und separates Büro/Gästezimmer
+ Badezimmer mit Dusche, WC und eigenem Waschturm
+ Infrarotpaneel-Heizung und elektrische Speicheröfen
+ Zusätzlicher Aussenzugang und eigener Keller
+ Ruhige und naturnahe Lage im idyllischen Ruedertal

Baurechtszins CHF 250.00 im Monat Laufzeit bis 13.11.2078

Leon Born
Deutsch / Englisch