Haus von 157 m² in Katzenthal – 4 Schlafzimmer, ausgebauter Keller und Grundstück von 606 m²

Lage am Ortsrand von Katzenthal, in einer verkehrsfreien Umgebung, wurde dieses Haus im Jahr 1993 gebaut, hat eine Südwestausrichtung und viel Tageslicht. Es bietet eine Wohnfläche von 157 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen vollständig ausgebauten Keller von 71 m² und eine Garage von etwa 30 m². Die erste Ebene umfasst einen hellen Eingangsbereich mit Kathedralhöhe, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Im Obergeschoss kann eine Mezzanine als Büro für Home-Office, Lesezone oder Entspannungsecke genutzt werden. Diese Ebene verfügt auch über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Der Keller umfasst eine Garage, einen Kellerraum, eine Waschküche, einen Heizraum und eine zweite Küche. Diese Flächen tragen direkt zur Organisation des Hauses bei und können als Abstellräume, Werkstatt oder für andere Neben Nutzungen genutzt werden. Die Heizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, mit Fußbodenheizung im ersten Stock und Heizkörpern im Obergeschoss. Die bestehende Anlage kann eine Weiterentwicklung zu einer Wärmepumpe ermöglichen. Das Haus ist auf einem Grundstück von 606 m² gebaut, das einige Obstbäume umfasst. Eine Außen-Terrasse muss noch auf der Westfassade geschaffen werden, um die Orientierung und das Grundstück zu genießen. Es können Renovierungsarbeiten geplant werden, um bestimmte Bereiche auf den neuesten Stand zu bringen. Eine Schätzung ist nach erstem Kontakt verfügbar.