GESAMTEIGENTUM FÜR TOURISMUS

Ref 71077 PP Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen aus dem 18. Jahrhundert in der Nähe von Châteauneuf-en-Auxois, 30 Minuten von Beaune entfernt, einem der schönsten Dörfer Frankreichs, das zu den charmantesten der Region zählt, am Fuße des Burgunder Kanals. Auf einem sorgfältig gestalteten 1025 m² großen Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie mit über 485 m² Wohnfläche den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute. Hauptmerkmale: Das vollständig renovierte Gebäude bewahrte seine ursprünglichen Elemente wie Burgunder Steine, Balken, Türen und Kamine. Das Anwesen umfasst einen Empfangsbereich mit Zugang zu einem Weinkeller, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine halbprofessionelle Küche, eine Wäscherei, eine Toilette, einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie eine persönliche 85 m² Wohnung im ersten Stock (Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette). Entspannungs- und Unterkunftsbereiche: zwei luxuriöse, klimatisierte Suiten zu 57 m² und 85 m² mit privatem Whirlpool und Sauna, zwei klimatisierte Gästezimmer zu 27 m² mit Dusche, Toilette, sowie zwei Ferienhäuser zu 58 m² und 56 m², komplett ausgestattet mit der Möglichkeit, um 70 m² zu erweitern für die Schaffung einer neuen Unterkunft. Betrieb: Das renommierte Anwesen wird seit über 50 Jahren als Gästehaus betrieben und bietet eine ausgezeichnete Rentabilität. Zugänglichkeit: nur 7 Minuten von den Autobahnen A6 und A38 entfernt, 2,5 Stunden von Genf, 3 Stunden von Paris und 6 Stunden von Brüssel. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine ruhige Lebensqualität, ideal für einen Neuanfang oder ein berufliches Projekt in einer privilegierten Umgebung. Schnell ansehen! Pascal PLASSARD +33785257706 Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3451€ ~ 4671€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon