Büro, Werkstatt und Lager - Teilflächen oder als Ganzes mieten

Ein Standort, der Raum für unterschiedliche Arbeitsabläufe bietet: In Arisdorf lassen sich Büro, Werkstatt und Lager an einem Ort verbinden. Die angebotene Gewerbeeinheit kann sowohl als Ganzes als auch in Teilflächen gemietet werden. So richtet sich das Angebot an Unternehmen und Selbständigerwerbende, die einzelne Bereiche benötigen oder Verwaltung, Kundenkontakt und operative Tätigkeiten zusammenführen möchten. Der Mietpreis ist auf Anfrage erhältlich.

Die vorliegenden Pläne weisen rund 750 m² Innenfläche aus: ca. 457 m² auf der Werkstatt- und Lagerebene, ca. 261 m² auf der Büroebene sowie ein zusätzliches Büro von ca. 32 m² auf der Galerie. Ein Balkon von ca. 42 m² ergänzt das Raumangebot und wird separat ausgewiesen. Die konkrete Zusammenstellung und Abgrenzung der Teilflächen wird auf den gewünschten Mietumfang abgestimmt.

Die Büroebene erhält durch den sichtbaren Holzdachstuhl, die grosszügigen Fenster und den Natursteinboden einen eigenständigen Charakter. Ein offener Arbeits- und Empfangsbereich, ein separates Sitzungszimmer mit Balkonzugang sowie die zusätzliche Bürofläche auf der Galerie bieten unterschiedliche Möglichkeiten für konzentriertes Arbeiten und den Austausch im Team. Der Balkon schafft einen angenehmen Aussenbereich für kurze Pausen.

Auf der Werkstatt- und Lagerebene stehen grössere zusammenhängende Flächen, separate Lagerräume und ein zugehöriges Büro zur Verfügung. Torzugänge unterstützen die Erschliessung der Arbeitsbereiche. In einem Werkstattraum ist eine Arbeitsgrube vorhanden. Sanitärräume sind in den Plänen ausgewiesen. Die Verbindung der Ebenen über interne Treppen ermöglicht bei einer Gesamtmiete kurze Wege zwischen Büro und Betrieb.

Die Liegenschaft stammt gemäss den vorliegenden Angaben aus dem Jahr 1995 und wird als gepflegt geführt. Bodenheizung und Ölheizung gehören zu den erfassten Ausstattungsmerkmalen. Zur Liegenschaft gehören gemäss den vorliegenden Angaben 21 Aussenparkplätze; die Zuteilung und Konditionen richten sich nach dem vereinbarten Mietumfang. Ob einzelne Teilbereiche oder die gesamte Gewerbeeinheit zu Ihrem Vorhaben passen, klären wir gerne mit Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung
- Teilflächen oder gesamte angebotene Gewerbeeinheit mietbar
- Mietpreis auf Anfrage, abgestimmt auf den gewünschten Mietumfang
- Ca. 750 m² Innenfläche gemäss Plan: 457 m² Werkstatt/Lager, 261 m² Büroebene, 32 m² zusätzliches Büro auf der Galerie
- Balkon ca. 42 m², separat von der Innenfläche ausgewiesen
- Offene Büro- und Empfangsfläche mit sichtbarem Holzdachstuhl
- Separates Sitzungszimmer mit Balkonzugang
- Werkstatt- und Lagerbereiche mit Torzugängen und zugehörigem Büro
- Separate Lagerräume und Werkstattraum mit Arbeitsgrube
- Sanitärräume gemäss Grundrissen
- Bodenheizung; Wärmeerzeugung mit Öl gemäss Bestandsangaben
- Baujahr 1995; gepflegter Zustand gemäss vorliegenden Angaben
- 21 Aussenparkplätze bei der Liegenschaft; Zuteilung und Konditionen nach Mietumfang
- Konkrete Teilflächen, Erschliessung, Ausstattung und Nebenkosten nach individueller Abstimmung

Lage
Arisdorf liegt im Kanton Basel-Landschaft zwischen dem Raum Liestal und dem unteren Baselbiet. Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet. Der Anschluss Arisdorf an die A2 verbindet den Standort mit der Region Basel und dem Schweizer Mittelland und unterstützt die Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner.

Der öffentliche Verkehr erschliesst Arisdorf mit der Buslinie 72. Sie verbindet den Ort unter anderem mit Liestal sowie über Giebenach mit Kaiseraugst und Augst. An den Bahnhöfen Liestal und Kaiseraugst bestehen Anschlüsse an das Bahnnetz. Die passende Verbindung zum Arbeitsplatz lässt sich anhand des aktuellen Fahrplans wählen.

Für den täglichen Bedarf steht im Ort ein Volg mit Postagentur zur Verfügung. Liestal und Pratteln ergänzen das Angebot mit weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die umliegenden Hügel und Wege bieten zudem Ausgleich im Grünen. Für gewerbliche Nutzer verbindet Arisdorf damit einen Standort im Baselbiet mit regionaler Vernetzung und dem Zugang zur A2.

Sonstiges
Welche Fläche passt zu Ihrem Unternehmen? Ob Sie einen Teilbereich oder die gesamte angebotene Gewerbeeinheit mieten möchten: You First Real Estate AG begleitet Sie persönlich bei der Auswahl. Teilen Sie uns Ihren Flächenbedarf und die geplante Nutzung mit. Gerne besprechen wir mit Ihnen die passende Flächenkombination, die Erschliessung und die individuellen Mietkonditionen und vereinbaren eine Besichtigung. Mietpreis auf Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihren nächsten Unternehmensstandort mit Ihnen zu entdecken.