Casa unifamiliare in vendita a Boulens, 5.5 locali, 166 m2

Située au c?ur du Gros-de-Vaud, dans le charmant hameau de Peyres-Possens, cette propriété de 5,5 pièces vous invite à découvrir un art de vivre rare, entre nature, confort et potentiel. À seulement 25 minutes de Lausanne et 10 minutes d'Echallens, elle combine avec brio quiétude champêtre et accessibilité.

Bénéficiant d'une surface habitable de 166 m², la maison se déploie sur un terrain arboré de 1'222 m², où s'entrelacent nature et poésie. Le jardin, soigneusement aménagé, vous séduira par ses deux étangs en cascade, son potager généreux, ses multiples plantations, et un détail précieux : l'ensemble est irrigué gratuitement grâce à un puits privé, équipé d'une pompe intégrée à la propriété.

L' exposition traversante sud-est / sud-ouest baigne la maison de lumière tout au long de la journée. On y prend le petit-déjeuner au soleil levant et l'apéritif à l'ombre de la glycine, avec une vue apaisante sur les extérieurs.

À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée. Les poutres apparentes d'époque, les hauteurs sous plafond, les matériaux choisis avec goût et la cheminée avec récupération de chaleur donnent une âme authentique à cette bâtisse dont les origines remontent au XVIIIe siècle. Rénovée en 2020 et 2022, la maison allie désormais charme ancien et performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air-eau, des panneaux solaires photovoltaïques, une isolation refaite et des fenêtres en triple vitrage.

La cuisine contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, dispose d'équipements haut de gamme, d'un plan de travail en « silkstone » et d'une hotte intégrée, le tout ouvert sur un espace de vie lumineux avec vue permanente sur la nature.

Un atelier indépendant de 47m2 au sol complète ce bien. Actuellement utilisé comme local technique et buanderie, il offre un fort potentiel d'aménagement : cabinet, atelier, logement indépendant ou revenu locatif, les possibilités sont nombreuses. En sus, une parcelle agricole attenante de 1629m2 (parcelle 8055) est actuellement mise à disposition de voisins qui y développent des projets pédagogiques et durables.

Le quartier, à la fois paisible et vivant, bénéficie de lignes CarPostal et du service PubliCar, reliant les centres urbains tout en préservant une ambiance communautaire authentique.

Un lieu rare où chaque saison révèle un nouveau tableau, à vivre pleinement.

Prenez rendez-vous pour découvrir cette propriété unique, alliant nature, confort et caractère.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/3/1063-25-2



Nestled in the heart of the Gros-de-Vaud region, in the charming hamlet of Peyres-Possens, this 5.5-room property invites you to discover a rare lifestyle combining nature, comfort and potential. Just 25 minutes from Lausanne and 10 minutes from Echallens, it perfectly blends countryside serenity with urban accessibility.

With a living area of 166 m², the house is set on a landscaped plot of 1,222 m² where nature and harmony intertwine. The beautifully designed garden features two cascading ponds, a generous vegetable garden, and a variety of plants?all irrigated free of charge thanks to a private well with an integrated pump.

Its southeast/southwest dual orientation floods the house with natural light throughout the day. Enjoy your morning coffee in the rising sun and relax with an evening drink in the shade of the wisteria, surrounded by a peaceful natural setting.

Inside, the charm is immediate. Exposed period beams, high ceil...