Casa indipendente con terreno e capannone

Vendesi proprietà con casa indipendente, terreno e capannone, superficie fondo 1.256 mq. Casa indipendente di circa 140 mq, disposta su due livelli e così composta: atrio, soggiorno/pranzo/camera, lavanderia, bagno, ripostiglio al piano terra; cucina con soggiorno, due camera matrimoniali, due camere singole, wc ospiti e bagno al piano primo. Completano la proprietà un con capannone di 254 mq e un giardino di circa 865 mq. L’immobile è situato in zona comoda all’accesso autostradale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità e a soli 5 minuti di auto da Lugano. Nella proprietà ce ancora superficie edificatoria residua. Studio degli indici per una possibile edificazione: Zona R2 Residenziale estensiva Superficie mappale. 1.257 mq Indice di occupazione (I.O): 35% - 377.1 mq Indice di sfruttamento (I.S): 0.4 - 502.8 mq Altezza massima edifici: alla gronda 7.00 ml Al colmo 9.00 ml Distanza dai confini privati: 4 ml