Ampio terreno edificabile

Proponiamo in vendita a Ligornetto, ricercato quartiere di Mendrisio, ampio terreno edificabile in zona residenziale. Nelle adiacenti sono presenti tutti i servizi di prima necessità distribuiti sul territorio di Ligornetto e Stabio, come scuole ( media, elementare, infanzia ), banca, bar, farmacia, ecc... Lo svincolo autostradale più vicino è quello di Mendrisio, che è facilmente accessibile tramite la superstrada. Il quartiere è servito da una linea di bus che lo collega alle stazioni ferroviarie di Mendrisio e Stabio. Sulla particella è presente una casa bifamiliare da risanare o studiare ulteriori soluzioni per ampliare il nuovo progetto di edificazione. Totale del fondo 1910 mq di cui attualmente 180 mq edifici e 1730 tra campo, prato, pascolo, Vigna e Riale. Parametri edificatori secondo norme d'attuazione del Piano Regolatore, al piano del traffico e al piano del paesaggio : Zona residenziale semi intensiva R3 Indice di sfruttamento massimo 0.60 Indice di occupazione massimo 30% Area verde minima 40% Altezza massima fabbricato alla gronda 10.5 m Altezza massima fabbricato al colmo 12.5 m Questa zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata. Per maggiori informazioni contattare Danilo: Ufficio +41.91.966.33.55 WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70 email: danilo@domusrealty.com N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.