Terreno edificabile con buona insolazione e vista aperta sul Lago Maggiore

A Brissago, in una posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita un terreno edificabile con spettacolare vista aperta sul lago, perfettamente esposto al sole per tutto l’arco della giornata. La proprietà, composta da due mappali contigui (rispettivamente di 1’070 m² e di 890 m²), si estende su una superficie totale di 1’960 m² ed è situata lungo il suggestivo sentiero di Bardone, in una zona tranquilla immersa nella natura e lontana dal traffico.

Il terreno si trova in zona residenziale estensiva, con indice di sfruttamento dello 0.6, indice di occupazione del 30 % e altezza massima alla gronda di 10 metri. È possibile realizzare delle case unifamiliari, una villa oppure una palazzina. La conformazione terrazzata naturale del lotto offre ottime opportunità progettuali, permettendo di sfruttare al meglio la vista mozzafiato sul Lago Maggiore e la massima luminosità durante tutto il giorno.

Attualmente il terreno è accessibile tramite sentiero pedonale, ma si presta a valutazioni tecniche per un potenziale accesso carrabile. Il contesto è riservato, verdeggiante e ideale per chi desidera costruire in un’area esclusiva e armoniosa, godendo di privacy e di uno dei panorami più affascinanti del Ticino.