Casa annessa in vendita a Prez-vers-Noréaz, 4.5 locali, 138 m2

À seulement 15 minutes de Fribourg, cette charmante maison se niche dans un quartier résidentiel paisible du hameau des Rigoles, au sein de la commune de Prez. Ici, le cadre est idyllique?: une atmosphère champêtre, des sentiers bucoliques à deux pas, des vues dégagées et un environnement verdoyant qui séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Implantée sur une parcelle de 413 m², la propriété offre une surface utile de 138 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose de 4,5 pièces, dont trois chambres confortables, une salle de bain moderne ainsi qu'une salle d'eau pour les invités. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une belle orientation, bénéficie de volumes généreux et d'une grande hauteur sous mansarde. L'architecture offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment la création d'une mezzanine pour optimiser encore davantage les espaces.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable refuge. Traversé par un ruisseau et bordé de verdure, il offre un cadre intime et apaisant, idéal pour les jeux d'enfants, les moments de détente ou la création d'un espace potager.
Le quartier des Rigoles se distingue par son équilibre harmonieux entre tradition et développement maîtrisé. Plus de 70 % du territoire communal est dédié à l'agriculture, garantissant un environnement préservé et une grande qualité de vie. La planification urbaine soignée prévoit des connexions piétonnes vers le centre du village, favorisant une mobilité douce et un esprit de communauté.
Les familles apprécieront la proximité directe des écoles, de la garderie à l'école primaire, ainsi que la facilité d'accès aux établissements secondaires de Fribourg. Les commodités essentielles sont également accessibles rapidement, tout en conservant la sérénité d'un cadre rural.
Cette maison est une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent allier espace, confort et nature, tout en restant connectés à la vie urbaine. Un lieu de vie à découvrir sans tarder.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Only 15 minutes from Fribourg, this charming home is nestled in a quiet residential neighbourhood in the hamlet of Les Rigoles, part of the municipality of Prez. Surrounded by countryside, walking trails, and open views, it offers an ideal setting for nature lovers and those seeking peace and privacy.
Built on a 413 m² plot, the property offers a usable surface area of 138 m² across two floors. It comprises 4.5 rooms, including three comfortable bedrooms, a modern bathroom, and an additional guest shower room. The bright living space benefits from a well-thought-out orientation, generous volumes, and impressive ceiling heights under the eaves. The layout also allows for the potential addition of a mezzanine, making the most of the available space.
Outside, the garden is a true haven. With a small stream running through and lush vegetation all around, it offers a calm, intimate atmosphere ? perfect for family play, relaxing moments, or even a vegetable garden project.
The Les Rigoles area offers a harmonious balance between tradition and controlled development. Over 70% of the municipality's land is devoted to agriculture, ensuring a preserved, green environment and a high quality of life. Urban planning includes pedestrian links to the village centre, encouraging soft mobility and fostering community ties.
Families will appreciate the immediate proximity to childcare and primary schools, along with easy access to Fribourg's secondary education facilities. Essential services are nearby, yet the home retains the serenity of a rural lifestyle.
This is a rare opportunity for those looking to combine space, comfort, and nature ? all within easy reach of the city. A true gem not to be missed.

Exact address available upon registration on neho.ch.