PROPRIETÀ DEL XIX SECOLO CON ANNESSI

Ref 70328PPla : ESCLUSIVITÀ Zona Santenay. Proprietà autentica di 1,5 ettari nel cuore del villaggio, tra Santenay e Couches, vicino al canale di Borgogna. Per gli amanti della natura e dell'autenticità, scoprite questa magnifica proprietà che offre una vera e propria oasi di pace. Situata nel centro di un borgo, questa proprietà con 14 stanze principali, per un totale di 483 m² di superficie abitabile, combina spazio, comfort e potenziale di sviluppo, rendendola ideale sia per un progetto familiare che per un'attività professionale grazie alla sua posizione strategica. Descrizione della proprietà: Piano terra: Ingresso su corridoio che conduce a un'ampia sala da pranzo di 52 m², aperta su una terrazza esterna per godere del clima e dei pasti all'aperto. Cucina attrezzata e funzionale. Studio, ripostiglio e spogliatoio. Tre camere da letto, bagno con doccia, bagno e toilette. Ampio salone di 71 m², ideale per intrattenersi o rilassarsi. Primo piano: Luminoso pianerottolo che conduce a quattro spaziose camere da letto. Due bagni, servizi igienici e una biblioteca per gli amanti dei libri. Soffitta con possibilità di ulteriore conversione. Esterno: Un ex annesso di 115 m², che testimonia il passato viticolo della proprietà. Una piscina per godersi il bel tempo. 1,5 ettari di terreno, ideale per la natura, il giardinaggio o anche il bestiame. Altre caratteristiche: Cantine tradizionali, perfette per la conservazione o la degustazione del vino. Posizione privilegiata tra Santenay e Couches, vicino al canale di Borgogna, che offre un ambiente idilliaco e un facile accesso ai servizi. Contattateci per fissare una visita o per saperne di più su questa proprietà unica. A soli 20 minuti dalla stazione TGV di Le Creusot, a 2 ore e 50 minuti da Ginevra, a 3 ore e 10 minuti da Basilea e a 3 ore e 50 minuti da Parigi in autostrada. Pascal PLASSARD Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Onorari a carico venditore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6690€ ~ 9100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon