Casa unifamiliare in vendita a Beaune, 6 locali, 162.5 m2

Ref 70482PP. Diese alte Mühle (1814), die ohne ihre Maschinerie restauriert wurde, befindet sich am Ende eines Tals. Sie wird von ihrem Wasserlauf begrenzt und ist auf beiden Seiten von den berühmten Weinbergen der Hauts-Côtes-de-Nuits umgeben, nicht weit von Nuits-Saint-Georges, dem Clos Vougeot und den Grands Crus von Vosne-Romanée und Beaune entfernt. Die Mühle mit einer Wohnfläche von 163 m² wurde zu einem Gebäude mit allen modernen Annehmlichkeiten umgebaut, was sie zu einem gemütlichen und hellen Ort macht. Die Mühle besteht aus einer großen offenen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Steinböden und -wänden, Eichenparkett, französischen Decken und einem schönen Kamin, einem Badezimmer und einer Toilette. Eine Steintreppe führt zu einer beheizten Veranda, die sich zum Garten hin öffnet. Im 1ᵉʳ Stockwerk befindet sich ein Mezzanin mit einer schmiedeeisernen Balustrade, das in den Kathedralenteil mit einem wunderschönen Knick eintaucht. Hier befinden sich auch zwei Schlafzimmer, eines davon sehr geräumig und mit Einbauschränken, sowie ein Badezimmer und eine Toilette. 2ᵉter Stock: eine Suite mit Sitzecke, Badezimmer, Toilette. Untergeschoss: Heizraum, Waschküche, Keller. Auf der Hofseite: Garage, kleines Nebengebäude und offene Schuppen für Fahrzeuge. Das Ganze auf einem 6.250 m² großen Grundstück, das mit Bereichen angelegt wurde, die der Entspannung gewidmet sind. Eine echte Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. Autobahnanschluss A31 in 12 Minuten Entfernung, 2h40 von Genf, 3h55 von Zürich, 4h00 von Luxemburg, 3h20 von Paris. Pascal PLASSARD Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3830€ ~ 5200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon