Casa unifamiliare in vendita a Würenlingen, 8 locali

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1825 gebaut und 1970 komplett um- und ausgebaut. Im 2011 entstand mit dem Kauf der aktuellen Besitzer und dem Umbau im Erdgeschoss zusätzlich eine grossflächige 2.5 Zimmer-Einlieger-Wohnung.
Ebenfalls befindet sich eine Kunst im Wohnzimmer sowie ein Tiba Herd in der geräumigen Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Sitzplatz. Auch ist selbstverständlich auf dieser Etage eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC und Waschturm vorhanden.

Die Hauptwohnung im OG besteht aus 4 Zimmern und einer Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo. Im DG befindet sich das grosse Ess- und Wohnzimmer mit der offenen Küche aus dem Jahr 2011. Selbstverständlich hat es auch auf dieser Dachetage eine Nasszelle mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Auch wurden von der aktuellen Besitzerschaft im Zusammenhang mit dem Dachstockausbau 4 neue Fenster eingebaut.

Die Bodenbeläge im Haus bestehen hauptsächlich aus Fliesen und Laminat.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Es besteht ein direkter Abgang im Haus. Auch gelangt man über die Aussentreppe in den altehrwürdigen Gewölbekeller, welcher das ursprüngliche Baujahr aus dem 19. Jahrhundert repräsentiert.

Das Haus ist einseitig angebaut und steht auf einer Parzelle von 222 m2. Der Aussenbereich ist grösstenteils eingezäunt und sehr pflegeleicht angeordnet.
Die Immobilie liegt an zentraler und doch ruhiger Lage in der Kernzone von Würenlingen. Das Zentrum mit Schule, Verwaltung, Einkauf und Anschluss an die ÖV erreichen Sie in kurzer Gehdistanz (ca. 300 m). Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im «Aarepark» in etwas 1.4 km Entfernung.

Eine Garage sowie 1 2 Abstellplätze runden das Aussen-Angebot «unserer» Immobilie ab.

Das Haus ist wohl charmant, jedoch wartet es auf neue Besitzer, welche bereit sind, für die anstehenden Erneuerungen mit Ihrer Mann- und Frauen-Power einzustehen und die zwingend nötigen Renovationen an zu gehen.


Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1825
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Renovationsbedürftig
Eigenleistungen sind gefragt
Kompaktes Haus mit vielen Zimmern
Schöner Kachelofen
Anzahl Zimmer: 8.0
Grundstücksgrösse: 222 m2
Kubatur: 952 m3
Zone: D1
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo und WT im EG
Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo im OG
Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im DG
Keller Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Fernwärme
Heizungsart: Radiatorenheizung
Kachelofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.3 km
Distanz Kindergarten: 0.3 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km
Distanz Bus: 0.25 km
Distanz Bahnhof: 2.3 km
Distanz Autobahn: 13.4 km
Distanz Flughafen: 35.8 km

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