1264 Saint-Cergue - Charmante maison individuelle à vendre

« Mon observation : un bien rare qui allie élégance, confort et qualité de vie. Conçue avec des finitions haut de gamme, cette maison individuelle moderne et éco-énergétique séduit par son agencement intelligent et son emplacement privilégié, à deux pas d'une zone naturelle idéale pour les promenades. »

+++ MAISON NEUVE - ÉTAT D'ENTRETIEN EXCELLENT +++

+++ DESCRIPTIF DE LA MAISON INDIVIDUELLE +++

Située à Saint-Cergue, à dix minutes à pied de la gare CFF, cette maison individuelle moderne de 161 m² habitables, construite en 2017 et rénovée en 2021, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec un volume de 751 m³ et une parcelle de 534 m², elle combine espaces intérieurs bien pensés et extérieurs aménagés, idéale pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

Rez-de-chaussée : entrée avec espace de rangement, cuisine équipée de 10 m² ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux de 36 m² avec cheminée et accès à deux pergolas ? l'une bioclimatique d'environ 25 m² vitrée et cuisine extérieure, l'autre d'environ 10 m² ? une chambre de 12 m² avec penderie, une salle de douches avec WC. Une pièce de rangement, un garage pour un véhicule ainsi que les installations techniques complètent ce niveau.

Étage : palier avec espace de rangement, une grande chambre de 16 m², une chambre de 13.5 m², une salle de bains avec douches et WC, et une chambre principale de 19.5 m² avec accès à un balcon de 5 m². Nombreux placards de rangement.

Combles : une mezzanine de 11 m² avec une pièce de rangement.

Extérieur : jardin de 288 m² avec bassin à poissons, deux pergolas, trois places de parking ? dont un garage et un couvert avec pièce de rangement ? et deux bornes de recharge pour voitures électriques.

+++ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES +++

Surface : 161 m² habitables, 217 m² utiles, parcelle de 534 m².

Cuisine : plaque vitrocéramique Gaggenau, grille hotte Faber.

Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol.

Équipements : cheminée, capteurs solaires photovoltaïques, nombreux placards intégrés, cuisine extérieure.

Orientation : sud, pour une belle luminosité naturelle.

Nombre de pièces : 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains.

+++ AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT +++

Située dans le massif du Jura, à Saint-Cergue, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre montagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. À seulement quelques kilomètres de Nyon et de Genève, elle offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès rapide aux commodités urbaines.

Les sentiers de randonnée, les pistes de ski de fond et les paysages jurassiens sont à votre porte, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Cet emplacement privilégié combine le calme d'une vie en montagne avec une excellente connectivité à la région lémanique.

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