Espace de confort dans une PPE moderne

Ce spacieux 5.5 pièces, d'environ 130 m² habitables pour 137m² pondérés, séduit dès les premiers instants par sa situation privilégiée au 1er étage d'une petite PPE de seulement 3 appartements, assurant calme et intimité.

Situé à 20 minutes d'Épalinges en transports publics, Sottens dispose également de transports scolaires organisés pour les enfants.
Un quartier familial, pratique et à proximité des garderies (réseau d'accueil des enfants EFAJE).

Occupant tout l'étage, ce logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon avec vue entièrement dégagée sur un environnement verdoyant.

L'espace de vie propose une vaste cuisine moderne, parfaitement intégrée à un grand séjour avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ces deux espaces sont prolongés par le balcon idéal pour profiter des beaux jours.

Un couloir spacieux avec armoires encastrées permet une distribution fluide vers l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Trois autres chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC visiteurs viennent compléter l'agencement.

L'appartement est en excellent état d'entretien, avec un triple vitrage garantissant un confort optimal toute l'année.

L'immeuble, également très bien entretenu, dispose d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau. Ces installations contribuent à des charges maîtrisées et à une gestion énergétique durable, comme en atteste l'excellente note CECB "B" soulignant la faible empreinte carbone du bâtiment.

Un ascenseur, une grande cave, ainsi que deux places de parking intérieures (en sus pour CHF 20'000.- chacune, soit CHF 40'000.- au total) situées dans le parking souterrain complètent ce bien.

Visitez ce bien en un seul appel ou email : 077 448 53 72 / david.andereggen@immocloudsarl.ch.

Nous nous réjouissons de présenter ce bien rare dans la région.

IMMOCLOUD
David Andereggen | Co-fondateur
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T. 077 448 53 72
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