Calme et verdure à deux pas de Chéserex et Nyon
1 980 000 CHF
Détails
Pièces
6 pièces
Nombre de salles de bain
3
Surface habitable
200 m2
Surface utile
240 m2
Surface terrain
474 m2
Volume
905 m3
Environnement
Village
Parking
Extérieur
Année de construction
1990
Dernière rénovation
2011
Disponibilité
30 septembre 2025
Prix
Prix
1 980 000 CHF
État
État de l'intérieur
Bon état
État de l'extérieur
Très bon état
Places de parc
Place de parc extérieure
Description
Situé dans le hameau résidentiel de Tranchepied à La Rippe, cette villa mitoyenne en pignon de
6 pièces pour 200 m² habitables et 240 m² utiles,est un havre d'intimité et de paix au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
6 pièces pour 200 m² habitables et 240 m² utiles,est un havre d'intimité et de paix au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Construite sur une belle parcelle de 607 m², elle allie sérénité de la campagne et proximité de Nyon, Chéserex, de l’A1, des écoles internationales et commodités.
Les atouts de la maison :
- 200 m2 habitables répartis sur trois niveaux
- 2 grandes terrasses :
- Sud (env. 42 m2) pour les repas ensoleillés
- Côté Jura (env. 48 m2) pour les fins de journée paisibles
- Terrain de 607 m2 arboré, plat et facile à entretenir
Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Grand séjour lumineux avec poêle suédois
- Coin repas avec accès à la terrasse Jura
- Cuisine avec coin à manger, sortie directe sur la terrasse Sud
- WC visiteurs
Étage :
- Suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire, double vasque, WC)
- Deux chambres d’enfants avec accès balcon
- Salle d’eau avec douche et WC
- Dressing
Combles :
- Env. 55 m2 habitables (71 m2 au sol) aménagés en bureau, chambre d’amis, salle TV
- Potentiel pour une chambre supplémentaire + salle de bains (arrivées d’eau déjà présentes)
Sous-sol :
- Cave à vin avec sol en pierre
- Buanderie / local technique
- Salle de jeux ou espace polyvalent
Espace Commun : un terrain commun à la PPE vient compléter ce bien, idéal pour partager un moment de détente ou de jeu avec les habitants du hameau
Situation & commodités :
- Nyon : 10 minutes
- Autoroute A1 : 5 minutes
- Genève Aéroport : 20 minutes
- Centre commercial Signy Centre : 5 minutes
Écoles internationales à proximité :
- École Moser – Signy (5 min)
- La Châtaigneraie – Founex (10 min)
- Institut Le Rosey – Rolle (15 min)
- Geneva English School – Genthod (20 min)
À deux pas de Chéserex : un cadre de vie recherché
À seulement 3 minutes, le village complète idéalement l’emplacement de la maison :
- Accès rapide au Golf & Country Club de Bonmont, l’un des plus beaux parcours de la région
- Proximité du Parc naturel régional du Jura vaudois, offrant balades, randonnées et nature préservée
- Restaurants et infrastructures sportives locales pour un quotidien dynamique et serein
En résumé :
- Environnement naturel et résidentiel, sans nuisance
- Maison familiale avec potentiel d’aménagement
- Extérieurs soignés avec deux terrasses spacieuses
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
À proximité
Autoroute
6.5 km
Transports publics
0.121 km
École primaire
1.897 km
Équipements
Cave
Terrasse
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No. d'annonce
10ec664f
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