Blonay, Belle maison de 2 appartements - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - les vendeurs restent occupant des lieux jusqu'à la fin de leurs vies. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Située dans un bel environnement et avec vue sur le lac, cette maison offre beaucoup d'atouts.
Elle se compose de 2 appartements.
Le 1er appartement de plein pied de 4,5 pièces d'environ 94 m2
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée
- Salon - salle à manger
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain - WC
- Terrasse - Jardin
Le 2ème appartement sur 2 niveaux d'environ 118 m2
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée
- Salon - Salle à manger
- 3 chambres
- 2 Salles de bain
- Balcon - Jardin
Terrain de 1135 m2 - 3 garages - 61 m2 - places de parking

Vente en viager occupé : F. 81 ans, H. 75 ans
Valeur vénale : CHF 1'910'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 1'091'000
Pas de rente




Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - die Verkäufer bleiben bis zu ihrem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...

Dieses Haus befindet sich in einer schönen Umgebung mit Blick auf den See und bietet viele Vorteile.
Es besteht aus zwei Wohnungen.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern und ca. 94 m2.
- Eingangshalle
- Ausgestattete Küche
- Wohnzimmer - Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 Badezimmer - WC
- Terrasse - Garten
Die 2. Wohnung auf 2 Ebenen von ca. 118 m2.
- Eingangshalle
- Ausgestattete Küche
- Wohnzimmer - Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon - Garten
Grundstück von 1135 m2 - 3 Garagen - 61 m2 - Parkplätze.


Leibrente Immobilie : F. 81 Jahre, M. 75 Jahre
Marktwert: CHF 1'910'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 1'091'000
Keine Rente



The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the sellers remain occupants of the premises until the end of their lives. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...

Situated in a beautiful setting overlooking the lake, this house offers many assets.
It comprises 2 apartments.
1st floor: 4.5-room apartment, approx. 94 m2
- Entrance hall
- Fitted kitchen
- Living room - dining room
- 2 bedrooms
- 1 study
- 1 bathroom - WC
- Terrace - Garden
2nd apartment on 2 levels, approx. 118 m2
- Entrance hall
- Fitted kitchen
- Living room - Dining room
- 2 bedrooms
- Bathroom
- Balcony - Garden
1135 m2 plot - 3 garages - 61 m2 - parking spaces


Occupied life annuity : F. 81 years old, M. 75 years old
Market value : CHF 1'910'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 1'091'000
No monthly payment