Villa mitoyenne avec studio locatif - Potentiel élevé

Cette villa mitoyenne répondra à toutes vos attentes. Située dans un quartier recherché de Muraz, à l'orée d'une forêt, elle offre un cadre de vie serein à l'abri de toute nuisance. Distribuée sur deux étages, au bénéfice d'espaces généreux tant intérieurs qu'extérieurs, cette maison familiale abrite 3 chambres et autant de salles d'eau, dont un WC visiteur, et offre encore la possibilité d'aménager un espace de plus de 100m2 dans ses combles. Au fil des ans, les propriétaires ont méticuleusement pensé chaque phase de rénovations et proposent aujourd'hui un bien qui nécessite uniquement quelques menus travaux d'esthétique. La présence d'un studio indépendant loué au rez-inférieur, bénéficiant de sa propre entrée, assure un rendement locatif supplémentaire intéressant. Un garage attenant complète ce bien d'exception.

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This semi-detached villa will meet all your expectations. Situated in a sought-after area of Muraz, on the edge of a forest, it offers a peaceful living environment away from any nuisances. Spread over two floors, with generous interior and exterior space, this family home has 3 bedrooms and as many bathrooms, including a guest toilet, and still offers the possibility of converting more than 100m2 of space in the attic. Over the years, the owners have meticulously thought through each phase of renovation, and today offer a property that only requires a few minor cosmetic works. An independent studio apartment rented out on the ground floor, with its own entrance, provides an attractive additional rental yield. An adjoining garage completes this exceptional property.

Exact address available upon registration on neho.ch.
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Diese Doppelhaushälfte wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Sie befindet sich in einem gefragten Viertel von Muraz, am Rande eines Waldes, und bietet einen ruhigen Lebensrahmen ohne jegliche Belästigung. Das Familienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige Innen- und Außenbereiche. Es beherbergt drei Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer, darunter eine Gästetoilette, und bietet die Möglichkeit, im Dachgeschoss einen Raum von über 100 m2 einzurichten. Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer jede Renovierungsphase sorgfältig durchdacht und bieten Ihnen heute ein Objekt, das nur noch einige kleinere Schönheitsreparaturen benötigt. Ein unabhängiges, vermietetes Studio im Erdgeschoss mit eigenem Eingang sorgt für eine interessante zusätzliche Mietrendite. Eine angrenzende Garage vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie.

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