Spacieuse propriété avec ancien restaurant, habitation et terrain attenant

Dans le charmant Malcantone, commune de Tresa-Croglio, hameau de Purasca, à environ A 30 minutes en voiture (ou en tramway Ponte Tresa-Lugano) de Lugano et à quelques kilomètres du lac Ceresio, du lac Majeur et de l'Italie voisine, dans une position ensoleillée et calme entourée de verdure, nous vendons une propriété intéressante avec un grand terrain d'un total de 11'244 m2 (3 parcelles) et un grand bâtiment rustique à rénover entièrement d'environ 11'244 m2. 600 m2 et environ 18 pièces sur 3 étages (voir plans et autres photos sur demande). Il s'agit d'un ancien restaurant/bar (grotte) avec logement, idéal comme propriété commerciale ou/et résidentielle, comme une ferme ou autre. Séparément, il y a également un débarras sur 2 étages d'environ 120 m². Le terrain possédé (total 11'244 m2) est divisé en 3 parcelles réparties comme suit : La première parcelle où se trouve le bâtiment rustique principal a une superficie de 2'723 m2, dont 900 m2 sont constructibles et 1'823 m2 sont non constructibles (pelouse) ; la deuxième parcelle, limitrophe de la première, a une surface non constructible de 4'379 m2 (pelouse) et comprend un local de stockage sur 2 étages ; tandis que la troisième parcelle est un bois séparé de 2'319 m2 non constructible. Une propriété intéressante et spacieuse entourée de verdure mais facilement accessible depuis la route principale, idéale comme local commercial et résidentiel !