Splendide penthouse de 4,5 pièces en duplex avec terrasse panoramique et vue sur le lac.

Nous vendons un magnifique PENTHOUSE duplex moderne et lumineux de 4,5 pièces d'environ 170 m2 à Davesco-Soragno (commune de Lugano), avec une large vue panoramique sur la ville et le lac de Lugano et les belles collines environnantes, dans une position calme et ensoleillée à 5-6 minutes (environ 3 km) en voiture ou en bus du centre-ville et du lac, achetable comme résidence principale ou SECONDAIRE ! Cet appartement intéressant, plus unique que rare, occupe la totalité des 2 derniers étages d'une maison tessinoise typique de seulement 5 unités située dans le charmant centre de Soragno. L'ensemble de la propriété est en excellent état, ayant été rénové à 100% en 2011. De plus, au cours des années suivantes, divers nouveaux travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment le remplacement de la chaudière (gaz), la réfection complète de la toiture (y compris l'isolation) et des façades (2023). Le Penthouse, qui dispose d'une surface commerciale d'environ 170 m² dont environ 155 m2 habitables et env. 30 m2 de terrasses, il a été rénové en 2023, donc en parfait état et se compose comme suit : 1er étage : Hall d'entrée en copropriété, cave-débarras privé. 2ème étage : Hall d'entrée-escalier privé. 3ème étage : couloir, 2 chambres confortables avec placards intégrés, grande salle de bain avec douche, colonne lave-linge-sèche-linge et fenêtre, magnifique cuisine américaine semi-habitable avec sortie sur la première terrasse panoramique, salle à manger-salon avec cheminée et sortie sur la deuxième grande terrasse semi-couverte avec vue panoramique jusqu'à la ville de Lugano. 4ème étage : escalier design court et confortable menant à la zone a dormir principale, donnant sur le séjour, composé d'une grande chambre double, de 2 dressings confortables et d'une grande salle de bain avec grande douche, baignoire jacuzzi, 2 toilettes et 2 lavabos. Climatisation, chauffage au gaz avec serpentins, volets électriques. Charges de copropriété : environ CHF 430.-/mois. Il n'y a pas de places de parking en propriété mais dans le parking couvert à quelques mètres à pied de la maison, 1 place de parking couverte est louée pour une durée indéterminée à CHF 120/mois, avec possibilité d'en louer davantage ; en outre, autour de la maison et dans les environs immédiats, il y a environ 50 places de parking publiques disponibles, presque toutes gratuites. De plus, l'arrêt de bus de la ville est situé à environ 50 mètres. Une superbe maison de qualité, dans un excellent emplacement, pour des personnes raffinées !