Villa à vendre à Coldrerio, 9 pièces, 1307 m2

Prezzo: CHF 1’320’000 📞 Per info e visite: Federica +41 076 834 55 72 In posizione strategica, a pochi passi dalla prestigiosa My School Ticino, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare con ampio terreno edificabile, doppio accesso e piscina privata. Ideale anche per chi desidera affittare una porzione dell’immobile. ⸻ ✨ Caratteristiche principali • Terreno di 1’307 m², completamente edificabile • 324 m² di superficie abitabile su due livelli • Ampia zona giorno con: ▫️ Cucina abitabile ▫️ Sala da pranzo ▫️ Soggiorno con camino ▫️ Veranda ▫️ Terrazza panoramica • Zona notte al piano terra con: ▫️ 4 camere da letto ▫️ 2 bagni completi ⸻ 🧱 Piano seminterrato • Appartamentino indipendente con: ▫️ Cucina ▫️ Camera ▫️ WC-doccia ▫️ Lavanderia ▫️ Cantina ⸻ 🌿 Esterni e dotazioni • Piscina esterna con copertura • Giardino privato pianeggiante • Garage interno + 2/3 posteggi esterni • Due ingressi indipendenti (possibilità di affitto) • Impianto elettrico certificato fino al 2037 📍 La proprietà gode di una vista aperta garantita (di fronte solo terreno agricolo) ed è perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare un immobile di pregio nel cuore del Mendrisiotto. 📞 Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Federica Fiaccarini – +41 076 834 55 72