Duplex dans cour privée, quartier du Marais, coeur de Paris

Au coeur de Paris, dans le quartier très recherché du Marais, dans une cour privée sans bruit ni vis à vis, nous vous proposons cette opportunité rarissime dans un immeuble du 17è siècle. Un charmant appartement en duplex de 130m2 au sol et son balcon de 5m2 (115m2 Loi Carrez): - 3 chambres dont une avec accès balcon - 3 salles de bain (2 baignoires) - Grand séjour avec parquet et belles fenêtres - Cheminée - Terrasse - Cuisine fermée avec machine à laver - 2 caves - Rénové en 2025 - Fenêtres simple et neuves - 3 et 4è étage, pas d'ascenseur - Intime et cosy, cachet - Dans une cour privée - Pas de vis-à-vis - Lumineux - Rénové en 2025 - Metro: Saint‑Paul (Le Marais) ou Hôtel de Ville - Charges moyennes 800€/mois (inclus gaz et eau commune) - Taxe d'habitation 2300€/an - Disponible de suite A proximité, Les incontournables: Musée Picasso à 800m soit 10 min à pied, Pompidou center a 700 m soit 8 min à pied, La place des Vosges l'une des plus belles places de Paris Maison de Victor Hugo a 1km soit 15 min à pied, Rue des Rosiers, rue très vivante, la plus emblématique de Paris pour ses falafels boutiques et pâtisseries juives à 250 m soit 3 min à pied https://hipparis.com/exploring-rue-des-rosiers/, l'Ile St-Louis quai de Seine à 6 min pour déguster les glaces chez Berthillon très romantique, Hôtel de Ville à 700m expositions événements, Théâtre point virgule à 300m très intimiste et Très bons restaurants