Propriété de charme avec dépendances + rentabilité locative –Montpellier/Saint Brès -6 Chambres 4 salle de bains

Idéalement située dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère offre 214 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de 1 500 m², à l’abri des regards. La maison principale (1980, construction de qualité) développe 155 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Grand espace de vie : salon + salle à manger + cuisine équipée, ouvert sur les extérieurs 1 chambre au RDC, bureau, salle d’eau, WC : vie de plain-pied possible À l’étage : 2 chambres, salle de bains avec WC Buanderie + cave ✔ Deux appartements T2 indépendants complètent la propriété, offrant une rentabilité locative d’environ 1 400 € / mois. Idéal pour investisseurs, activité professionnelle (libérale, médicale, bien-être) ou pour loger un membre de la famille. Possibilité de réunir un des T2 avec la maison principale. 🌿 Extérieurs exceptionnels : Piscine 10 × 5 m avec grande terrasse, WC et douche extérieure Terrain de foot + terrain de pétanque Pièce de 17 m² (actuellement institut), parfaite en future cuisine d’été Plusieurs zones de rangement, atelier, annexe Un lieu rare, serein et familial, alliant qualité de vie, potentiel locatif et intimité. ✅ Points clés 6 chambres 4 salles de bains – 5 WC Piscine Exposition Sud Vue dégagée – Aucune nuisance Surface habitable : 214 m² Terrain : 1 500 m² 📍 Localisation : Saint-Brès – 10 min Montpellier, écoles, commerces, accès autoroute / plages 💶 Prix de vente : 835 000 € Taxe foncière : 2 400 € Bien rare sur le secteur. Me contacter : 📞 Tél. : +4178 347 96 05 (Appel/WhatsApp) 📧 E-mail sandrinejouare@moninvestimmo.ch