Maison de PLAIN PIED 135m² +Appartement 90m²

Réf 69961YM : Idéalement situé, nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied situé à Lavelanet dans le département de l'Ariège à 20 Km de Foix et 20 Km de Mirepoix, construite de manière traditionnelle en pierre et ayant bénéficié d'une rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTINNEL La maison se compose d'une pièce de vie baignée de lumière , comprenant un salon-séjour de 42m². Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, installé en 2024. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses(18m², 15m², 13m², 12m²), toutes équipées de placards, ainsi que deux salle de bain et un bureau. Appartement indépendant pour revenu locatif Un appartement indépendant, avec terrasse privative, est actuellement loué 580 euros par mois. Il comprend un salon-séjour avec cuisine trois chambres et une salle de bain. Extérieur aménagés et agréables L'extérieur offre de nombreux atouts: - une piscine hors-sol sécurisée par une clôture et équipée d'une pompe à chaleur. - deux terrasses, l'une exposée plein sud, l' autre au nord, pour profiter du soleil à toute heure. - deux dépendances pour le rangement ou atelier. - deux garages avec accès goudronné. Prestations de qualité la maison bénéficie de prestations modernes et économiques: - panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité autonome. - ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace. - radiateurs à inertie avec pierre réfractaire pour un confort thermique optimal. - puits pour l'arrosage du jardin. Contact et visite Pour discuter de votre projet et vérifier si cette maison correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter au 06/31/65/73/73. Yohann MONIE Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33631657373 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2950€ ~ 4060€ - Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix