Ornex 01210 (Ain): Opportunité à saisir – Bel appartement 3 pièces/2 chambres avec vaste balcon ensoleillé

Emplacement d’exception aux portes de Genève, à deux pas des organisations internationales. Dans un cadre résidentiel paisible, à la frontière de Ferney-Voltaire, cet appartement traversant de 62 m² en parfait état représente une opportunité rare sur le marché d’Ornex. Son emplacement privilégié permet un accès rapide au Lycée International, aux transports vers Genève, ainsi qu’aux commerces et écoles à proximité. 🏡 Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue, ce bien séduit par sa distribution optimisée et ses prestations de qualité : Entrée avec placards intégrés Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée Deux chambres : l’une avec accès direct à la terrasse, l’autre avec placard intégré Salle d’eau contemporaine avec espace buanderie (machine à laver incluse) WC séparés 🚗 Garage fermé en sous-sol disponible en option (+20'000 €), idéal pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. ✅ Atouts majeurs : Adresse recherchée, à la frontière suisse : parfaite pour frontaliers et familles travaillant à Genève Résidence de qualité avec ascenseur Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité Grand balcon sans vis-à-vis, un véritable atout rare à Ornex Calme et sérénité, à proximité immédiate des commodités Garage fermé en sous-sol inclus 🔑 Une opportunité idéale comme résidence principale, pied-à-terre frontalier, ou investissement patrimonial sécurisé. 📌 Honoraires à la charge du vendeur 📎 Informations réglementaires sur les risques : www.georisques.gouv.fr 📞 Contact pour plus d’informations ou organiser une visite privée : Victor BALIMO France : +33 6 32 35 49 90 Suisse : +41 78 608 28 12 📧 victor@moninvestimmo.ch