Maison individuelle à vendre à Brugg AG, 5.5 pièces, 118 m2

Das freistehende, charmante Haus mit Ursprungs-Baujahr 1925 ist gut unterhalten und hat ein Volumen von knapp 900 m³. Das Grundstück an verkehrstechnisch bester Lage misst 361 m², hat einen schönen Garten mit Sitzplatz und Cheminée sowie eine Garage.

_Raumkonzept
Via kurze Treppe gelangt man über den Windfang ins Hochparterre. Im linken, südlich gelegenen Bereich befindet sich das über 30 m² grosse Wohnzimmer mit Erker. Im rechten Teil dieser Etage hat es ein Tages-WC mit Lavabo. Die direkt angrenzende, geräumige Küche misst 11.2 m² und bietet optimal Platz für einen Esstisch. Ebenfalls gelangt man über die grosse, neue Flügeltüre direkt in den Garten mit gedecktem Sitzplatz.

Über die ursprüngliche Holztreppe im Innern gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich die drei grossen Zimmer (Flächen: 15.7, 14.2 und 8.4 m²). Eines mit direktem Ausgang auf den Balkon und das andere auf die Holz-Laube auf der Nordseite. Ebenfalls ist hier das geräumige Bad mit Dusche, WC und Lavabo eingebracht.

Im Dachgeschoss befindet sich das fünfte, beheizte Zimmer mit grossem Vorraum respektive Estrich.

Via Innentreppe gelangen wir in den Korridor der Kellerräume. Daran angrenzend befinden sich der Heiz- und Technikraum (15.1 m²), die Waschküche (12.5 m²) sowie die Werkstatt (13.7 m²).

Äusserst praktisch ist ebenfalls der geschlossene, von drei Seiten begehbare Raum, welcher das Wohnhaus mit der Garage und dem Garten im Parterre verbindet. Zwei Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie eine Garage runden neben dem pflegeleichten Garten das Gesamtangebot rund ums Haus herum ab.

Die Busstation mit direkter Verbindung zum nahegelegenen Bahnhof Brugg ist lediglich 150 Meter vom Haus entfernt.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1925
Umfassende Sanierung: 1997
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Freistehend
Zentrale Lage
Laufend unterhalten und gepflegt
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 118 m2
Grundstücksgrösse: 361 m2
Kubatur: 884 m3
Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.9 km
Distanz Kindergarten: 0.5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km
Distanz Bus: 0.15 km
Distanz Bahnhof: 1.6 km
Distanz Autobahn: 4 km
Distanz Flughafen: 39.5 km
Verfügbar ab: sofort

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