Maison individuelle. Vue panoramique. Libre de suite.

Vous cherchez une maison au calme avec du potentiel?
Appelez nous sans tarder pour visiter cette propriété dans un quartier résidentiel!
Bellegarde vous offre un cadre de vie paisible entre forets et montagnes, idéalement situé à 20 min en train de Geneve et à 50 min en voiture d'Annecy.
Gare ferroviaire et le centre ville sont à 15 min à pied. Cité scolaire Saint-Exupery est à 700 mètres.
Magnifique vue panoramique s'ouvre depuis toutes les pièces de la maison.
Terrain de 833m2 se prolonge sur les terres agricoles non constructibles.
Le bâtiment vous offre sur env.198m2 (deux caves, garage et terrasse en complément):
- l'habitation principale sur 2 niveaux totalisant 78m2, complété par une belle terrasse de 20m2;
- une espace aménageable de 62 m2 avec une entrée indépendante côté jardin;
- deuxième espace aménageable avec une entrée indépendante côte garage;
- deux grandes caves au sous-sol;
- un grand garage de 25m2;
- places de parking extérieures, dont une de 3 x 7m permettant de garer une voiture utilitaire.
Chauffage: pompe à chaleur Viesman, installée en 2021.
Double vitrage.
TF : 918 Eur

PRIX: 310'000 EUR HAI

Contactez nous pour tout renseignement complémentaire et une visité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage mit Potenzial?
Rufen Sie uns an, um diese Immobilie in einem ruhigen Wohnviertel zu besichtigen!
Bellegarde bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum zwischen Wäldern und Bergen, ideal gelegen, nur 20 Minuten mit dem Zug von Genf und 50 Minuten mit dem Auto von Annecy entfernt.
Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Cité scolaire Saint-Exupery ist 700 m entfernt.
Wunderschöner Panoramablick von allen Räumen des Hauses.
Das Grundstück von 833m2 erstreckt sich über nicht bebaubares Ackerland.
Das Gebäude bietet Ihnen eine Fläche von ca. 198m2 (zwei Keller, Garage und Terrasse als Ergänzung):
- Die Hauptwohnung auf zwei Ebenen von insgesamt 78m2, ergänzt durch eine schöne Terrasse von 20m2;
- ein 62 m2 großer Raum zu einrichten mit einem separaten Eingang auf der Gartenseite;
- ein zweiter Raum zu einrichten mit separatem Eingang auf der Garagenseite;
- zwei grosse Keller;
- eine große Garage von 25m2;
- Parkplätze im Freien, darunter ein 3 x 7 m großer Parkplatz für ein Nutzfahrzeug.
Heizung: Viesman Wärmepumpe, installiert im Jahr 2021.
Die Fenster sind doppelt verglast.
TF: 918 Eur

PREIS: 310'000 EUR HAI

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: georisques.gouv.fr

Looking for a quiet home with potential?
Call us today to visit this property in a residential area!
Bellegarde offers a peaceful setting between forests and mountains, ideally located 20 min by train from Geneva and 50 min by car from Annecy.
The train station and town center are a 15-minute walk away. Cité scolaire Saint-Exupery is 700 m away.
Magnificent panoramic views from every room in the house.
The 833m2 plot extends onto non-buildable farmland.
The building offers you approx.198m2 (storage rooms, garage and terrace in addition):
- the main living space on 2 levels totalling 78m2, complemented by an attractive 20m2 terrace;
- a 62m2 convertible space with a separate entrance on the garden side;
- a second convertible space with an independent entrance on the garage side;
- two big storage rooms;
- a large 25m2 garage;
- outdoor parking spaces, including a 3 x 7m space for a utility car.
Heating: Viesman heat pump, installed in 2021.
Double-glazed windows.
TF : 918 Eur

PRICE: 310'000 EUR HAI

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr