Single house for sale in Nohl, 7.5 rooms, 160 m2

Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial

Willkommen am Rosenberg: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft. Auf einem grosszügigen Grundstück von 996 m2 gelegen, bietet die Liegenschaft mit 7.5 Zimmern, rund 160 m2 Wohnfläche und einem idyllisch angelegten Garten ideale Voraussetzungen für Familien, kreative Köpfe oder Investoren.

Die Liegenschaft verfügt über eine interessante Baulandreserve in der Wohnzone II (Ausnützungsziffer 0.5). Potenzial für Erweiterungen oder Neubauten kann im Rahmen der kommunalen Bauordnung geprüft werden.

Das Haus verfügt über einen gepflegten Ausbaustandard und kann direkt nach dem Kauf bewohnt werden. Zugleich bietet es grosses Potenzial für Modernisierung oder Erweiterung.

Highlights im Überblick:

+ 7.5 Zimmer mit ca. 160 m² Nettowohnfläche
+ Grosses Grundstück mit 996 m² und Baulandreserve
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von Familienwohnen bis Bed & Breakfast (EG)
+ Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Reben und Pergola
+ Solide Bauweise mit Unterhalt und Erneuerungen (Fenster, Cheminée)
+ Garage mit Nebenraum und 2 Aussenparkplätze exkl. CHF 40'000.--
+ Gemütliche Pergola mit Blick ins Grüne
+ Obstbäumen und Sitzplätzen bildet eine grüne Oase

Verkaufspreis: ab CHF 1'200'000.- + CHF 45'000.--. (Verhandlungsbasis)


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Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.