Multiple dwelling for sale in Porrentruy

Miécourt, canton du Jura, grand immeuble de 8 logements +parcelle de 2'083 m2. Balcons, cuisines agencées, zone de verdure, quartier de villas. Encaissement des loyers Fr. 96'660.-- rendement 6,05 %. Chauffage neuf. Plus de Fr. 300'000.-- de travaux effectués ces dernières années. Prix de vente Fr. 1'595'000.--
En exclusivité agence s'abstenir svpl

Valeur officielle : Fr. 716'850.--
Valeur locative : Fr. 44'660.--

Le revenu locatif indiqué est évolutif à la hausse :
Actuel : Fr. 96'660.--.
Les loyers étant inférieurs à ceux du marché, il y a une possibilité d'améliorer l'état locatif très facilement.

Etat locatif actuel (évolutif) Fr. 96'660.-- ; il peut y avoir des résiliations ou des relocations intervenues dans l'intervalle :
3,5 pièces Fr. 840.--
3,5 pièces Fr. 980.--
3,5 pièces Fr. 885.--
3,5 pièces Fr. 790.--
2,5 pièces Fr. 730.--
3,5 pièces Fr. 850.--
3,5 pièces Fr. 900.--
4,5 pièces Fr. 1'050.--
Garage Fr. 50.--
Garage Fr. 0.--
Garage Fr. 65.--
Garage Fr. 65.--
Garages : 5 x Fr. 50.--
Atelier : proposé à la location Fr. 600.--
Total Fr. 96'660.--

PROJECTION D'ETAT LOCATIF : Fr. 112'080.--
3,5 pièces Fr. 990.--
3,5 pièces Fr.990.--
3,5 pièces Fr. 990.--
3,5 pièces Fr. 990.--
2,5 pièces Fr. 890.--
3,5 pièces Fr. 990.--
3,5 pièces Fr. 990.--
4,5 pièces Fr. 1'100.--
Garage : 9 x 90.--
Atelier : proposé à la location Fr. 600.--

Projection état locatif annuelle : Fr. 112'080.--
Appartements Fr. 7'930.-- x 12 = Fr. 95'160.--
Garages Fr. 810.-- x 12 = Fr 9'720.--
Atelier : Fr. 600.-- x 12 = 7'200.--


Liste des travaux réalisés pour un montant total de Fr. 323'120.-- ; ce montant est en constante évolution.

Réfection des façades et isolation périphérique
Changement des fenêtres
Remplacement des stores
Appareils ménagers
Peinture des appartements
Travaux sanitaire et de chauffage
Travaux de carrelage
Dépannage des égoûts
Installation des citernes
Remplissage des anciennes citernes
Fourniture et pose de revêtement de sols
entretiens divers
Assainissement des égoûts
Entretien de citerne
Travaux d'électricité
Changement et combinaison de cylindres
Remplacement des "tout à l'égoût" partie nord du bâtiment
Goudronnage partiel
Total Fr. 323'120.--. Chaque poste est détaillé en annexe