Apartment for sale in Maienfeld, 3.5 rooms, 94 m2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maienfeld!
Diese stilvolle und energieeffiziente 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses am Mühlbachweg 5. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine schöne, teils überdachte Balkonfläche mit Aussicht ? und das alles per sofort bezugsbereit.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

• Zimmer: 3.5 ? ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer
• Schlafzimmer mit Ankleide
• Zusätzliches Zimmer: flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar
• Wohn-/Essbereich: offen gestaltet, lichtdurchflutet, mit Zugang zum Balkon
• Küche: moderne Ausstattung mit Kochinsel, Glaskeramikkochfeld, Backofen & Kühlschrank
• Badezimmer: mit komfortabler Eckbadewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken
• Gäste-WC: separat, Waschmaschine & Tumbler, Waschbecken
• Balkon: ca. 12?m², überdacht, mit Aussicht und Abendsonne ? ideal zum Entspannen
• Eigene Tiefgarage mit 7 Parkplätzen und direktem Zugang ins Haus
• Lift von der Garage bis zur Wohnung
• Privater Kellerraum mit viel Stauraum
• Gemeinsamer Trocknungsraum
• Kein Renovationsbedarf ? sofort einziehen und wohlfühlen

Nachhaltig, effizient und bereit für die Zukunft
Diese Wohnung steht nicht nur für modernen Wohnkomfort, sondern auch für ein verantwortungsvolles und zukunftsorientiertes Lebenskonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient arbeitet und unabhängig von fossilen Brennstoffen ist. So profitieren Sie von tiefen Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert ? für mehr Unabhängigkeit und geringere Stromkosten. In der Tiefgarage steht ausserdem eine vorinstallierte Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Ob Sie bereits ein E-Auto fahren oder später umrüsten möchten: Diese Wohnung ist bereit für die Zukunft ? und das nachhaltig.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und sonnig in Maienfeld, im Herzen der Bündner Herrschaft. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Reben und Freizeitmöglichkeiten. Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr sind gut erreichbar ? ebenso Chur oder das Sarganserland.
Für Eigennutzer oder Investoren
Ob als neues Zuhause oder clevere Kapitalanlage ? diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Dank moderner Infrastruktur, guter Lage und sofortiger Verfügbarkeit ist sie auch als Renditeobjekt attraktiv.
Jetzt besichtigen und überzeugen lassen ? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/7304-25-2