Apartment for sale in Laconnex, 5 rooms, 132 m2

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Cet appartement de 132 m2, authentique et chargé d'histoire donne sur un jardin
il se distribue comme il suit :
RDC
- Cuisine
- Hall
- Réduit
- Séjour qui donne sur le jardin
- Salle de bain WC
- Etage
- bureau
- 3 chambres
- salle de bain - WC
- 2 places de parking, coté cours
- 1 grenier de 63 m2 aménageable dans le futur

Viager occupé : F. 73 ans, H. 77 ans
Valeur Vénale : CHF 1'641'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 990'000
Pas de rente

Vente en viager occupé avec usufruit - Aucune charge pour l'acquéreur, hormis les frais de mutation et d'acte notarié.



Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...

Diese 132 m2 große, authentische und geschichtsträchtige Wohnung blickt auf einen Garten.
sie ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS
- Küche
- Flur
- Reduit
- Wohnzimmer mit Blick auf den Garten
- Badezimmer WC
- Stockwerk
- Arbeitszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer - WC
- 2 Parkplätze, auf der Hofseite
- 1 Dachboden von 63 m2, der in Zukunft ausgebaut werden kann.

Leibrente Immobilie : F. 73 Jahre, M. 77 Jahre
Marktwert: CHF 1'641'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 990'000
Keine Rente
Verkauf in besetzter Leibrente auf mit Nießbrauch - Keine Kosten für den Käufer, außer den Kosten für die Übertragung und die notarielle Beurkundung.


The property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...

This authentic 132 m2 apartment, steeped in history, opens onto a garden.
The layout is as follows
GROUND FLOOR
- Kitchen
- Hall
- Hall
- Living room opening onto garden
- Bathroom WC
- First floor
- study
- 3 bedrooms
- bathroom - WC
- 2 parking spaces, courtyard side
- 1 attic of 63 m2 suitable for future conversion

Occupied life annuity : F. 73 years old, M. 77 years old
Market value : CHF 1'641'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 990'000
No monthly payment
Occupied life annuity sale with usufruct - No charges for the purchaser, apart from transfer and notarial fees.