Apartment for sale in Lyon, 5 rooms, 158 m2

Vente classique. Libre de suite.

Appartement de 158m2 habitables dans un immeuble de standing à quelques mètres d'un des plus beaux parcs urbains de France, Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de la ville avec un parc zoologique, parc biologique, les espaces verts sur 100 hectares. Le quartier Foch est hautement apprécié pour son architecture et la situation géographique très avantageuse: métro A, les bus, accès rapide à la gare de la Part-Dieu, Presqu'île à 15 min à pied, écoles et commerces à pied.
Cet immeuble à été construit pour le compte des soyeux lyonnais , la famille Brunet-Lecompte.
L'appartement est libre de suite et c'est avec plaisir que nous vous invitons pour une visite.

Traversant, au 1er étage avec ascenseur cet appartement a gardé le charme de l'ancien et vous offre :
- 3 grandes chambres, dont une avec la salle de bain
- salle à manger d'env. 25 mètres
- salon orienté sud d'env. 26 mètres
L'appartement peut facilement être transformé pour créer une 4ème chambre, ou bien réaliser une espace d'env. 85 mètres en regroupant salon-salle à manger et la cuisine.
Hauteur sous plafond de plus de 3.50m , cheminées, moulures, parquet vous séduiront dans cet élégant appartement.
Double vitrage , chaudière à condensation à gaz récente, radiateurs en fonte d'aluminium, porte blindé et les volets roulants rajoutent un confort complémentaire.

Prix de vente HAI : EUR 950'000
Taxe Foncière : 1042 Eur
Etiquette énergétique: D(169 kWhEP/m².an) /. E (36 kg CO2/m².an )

158m2 Wohnung in einem Luxusgebäude, nur wenige Meter von einem der schönsten Stadtparks Frankreichs entfernt, dem Parc de la Tête d'Or, der grünen Lunge der Stadt mit einem zoologischen Park, einem biologischen Park und Grünflächen auf 100 Hektar. Das Viertel Foch ist wegen seiner Architektur und der günstigen Lage sehr beliebt: Metro A, Busse, schneller Zugang zum Bahnhof Part-Dieu, die Halbinsel ist 15 Minuten zu Fuß entfernt, Schulen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
Diese Wohnung im 1. Stock mit Aufzug hat den Charme des Alten bewahrt und bietet Ihnen :
-3 große Schlafzimmer, eines davon mit dem Badezimmer.
-Esszimmer von ca. 25 m.
-Wohnzimmer mit Südausrichtung von ca. 26 Metern.
Die Wohnung kann leicht umgebaut werden, um ein viertes Schlafzimmer zu schaffen oder einen Wohn-Raum von ca. 85 Metern zu realisieren, indem man das Wohn- und Esszimmer und die Küche zusammenlegt.
Deckenhöhe von mehr als 3,50 m, Kamine, Zierleisten und Parkettböden werden Sie in dieser eleganten Wohnung begeistern.
Doppelverglasung, ein neuer Gaskondensationskessel, eine gepanzerte Tür und Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Verkaufspreis HAI: EUR 950'000,-.
Taxe Foncière :1042 Eur
Etiquette énergétique: D(169 kWhEP/m².an) /. E (36 kg CO2/m².an )

158m2 apartment in a luxury building just a few meters from one of France's most beautiful urban parks, Parc de la Tête d'Or, the city's green lung with a zoological park, biological park and green spaces covering 100 hectares. The Foch district is highly appreciated for its architecture and advantageous location: metro A, buses, quick access to Part-Dieu station, Presqu'île 15 min walk, schools and shops on foot.
The apartment is available immediately and we are happy to invite you for a visit.
Located on the 1st floor with elevator, this apartment has retained its old-world charm and offers :
-3 large bedrooms, one with en-suite bathroom
25-meter dining room
south-facing living room: approx. 26 m
The apartment can easily be converted to create a 4th bedroom, or to create a space of approx. 85 meters by combining the living-dining room and kitchen.
Ceiling heights of over 3.50 m, fireplaces, moldings and parquet flooring will seduce you in this elegant apartment.
Double-glazing, recent gas-fired condensing boiler, reinforced door and roller shutters add further comfort.
Selling price HAI : EUR 950'000,-
Taxe...